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6833 4th St NW Bureau 2 150 m² À vendre Washington, DC 20012 16 975 930 € (7 896,60 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe des marchés des capitaux américains d'Avison Young, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux d'offrir la possibilité d'acheter « Children's - Takoma Theatre ».
Situé au 6833 4th Street NW à Washington, DC, l'établissement est actuellement occupé par le Children's National Medical Center et sert d'établissement pédiatrique ultramoderne pour la santé et la médecine comportementales, l'audition, la parole et l'autisme. Auparavant utilisé comme salle de spectacle, le Takoma Theatre est surtout connu pour la célèbre comédie spéciale « Bring the Pain » de Chris Rock en 1996, « Bring the Pain », qui a remporté deux Emmys et un Grammy Award. L'établissement est un trésor de Washington et est inscrit au registre national des lieux historiques.
LOUÉ À 100 % AU LOCATAIRE
Le Children's Hospital conserve une note de crédit de première qualité avec une note S&P : A+ et une note Moody's : A1
NNN S'IL VOUS PLAÎT
Le bail confère à l'investisseur aucune responsabilité à l'égard du propriétaire
FACILITÉ D'ACCESSIBILITÉ
Un parking dédié dessert l'établissement et le métro se trouve à seulement deux pâtés de maisons.

PIÈCES JOINTES

Children's National Medical Center One Pager

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 150 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1928/2017
Prix
16 975 930 €
Prix par m²
7 896,60 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 075 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C2A - Commercial (Regional Shopping Centre)
Stationnement
17 Espaces (7,91 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
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  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
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Children's National Hospital is ranked highly in the nation by U.S. News & World Report. It is recognized as the best in the Mid-Atlantic for neonatology, cancer, and neurology and neurosurgery. The hospital is also ranked in all of its specialties, earning top honors in neurology and neurosurgery, cancer, nephrology, orthopaedics, pulmonology and lung surgery, and diabetes and endocrinology. This acknowledgment of its commitment to enhancing the health and well-being of all children continues to inspire its teams. Home to the Children’s National Research Institute and the Sheikh Zayed Institute for Pediatric Surgical Innovation, Children's National receives much of its research funding from federal agencies, with much coming from the National Institutes of Health.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale 99,999 SF - Lorem Ipsum -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3280-0031 Évaluation des aménagements 455 694 €
Évaluation du terrain 2 310 238 € Évaluation totale 2 765 932 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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