683-685 Main St E
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683-685 Main St E Bureau 735 m² 100 % Loué À vendre Hamilton, ON L8M 1K4 3 904 406 € (5 309,75 €/m²) Taux de capitalisation 4,39 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated residential units
- Diverse income streams
- Access to Highway
- Established medical commercial units
- Prime location with easy access to amenities
- Ample Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This distinguished mixed-use property presents a unique investment opportunity in a rapidly developing location. The property features a strategic blend of residential and commercial units, providing diverse revenue streams with substantial growth potential.
Property Features
Residential Units:
6 Fully Renovated Units
All units are modern and currently leased, generating steady income.
Renovations completed in 2024 enhance tenant appeal and occupancy rates.
Commercial Units:
2 Fully Leased Medical Commercial Units
Currently under established leases, providing consistent and reliable revenue.
Detached House:
2,000 sq. ft.
Currently leased with a newly installed roof (2024), contributing to a stable cash flow and investment security.
Investment Highlights
Exceptional NOI Potential:
Positioned in a high-demand market, promising significant returns on investment.
Diversified Revenue Streams:
The mix of residential and commercial assets mitigates risk, ensuring continuity of income.
Future Development Potential:
Opportunities exist for expansion or redevelopment, enhancing the overall property value.
Prime Location:
Conveniently situated in a vibrant area with easy access to public transport, retail, and educational facilities, ensuring strong tenant demand.
Property Features
Residential Units:
6 Fully Renovated Units
All units are modern and currently leased, generating steady income.
Renovations completed in 2024 enhance tenant appeal and occupancy rates.
Commercial Units:
2 Fully Leased Medical Commercial Units
Currently under established leases, providing consistent and reliable revenue.
Detached House:
2,000 sq. ft.
Currently leased with a newly installed roof (2024), contributing to a stable cash flow and investment security.
Investment Highlights
Exceptional NOI Potential:
Positioned in a high-demand market, promising significant returns on investment.
Diversified Revenue Streams:
The mix of residential and commercial assets mitigates risk, ensuring continuity of income.
Future Development Potential:
Opportunities exist for expansion or redevelopment, enhancing the overall property value.
Prime Location:
Conveniently situated in a vibrant area with easy access to public transport, retail, and educational facilities, ensuring strong tenant demand.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
735 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
3 904 406 €
Prix par m²
5 309,75 €
Taux de capitalisation
4,39 %
RNE
171 427 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
354 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
10 Espaces (13,6 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
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