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20K+ Lot on Crenshaw Blvd - 2 Blds 7,550 SF 6827 Crenshaw Blvd Industriel/Logistique 701 m² À vendre Los Angeles, CA 90043 1 951 275 € (2 781,90 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Free & Clear - Seller Financing Available at Competitive Terms
Both Buildings 100% Vacant - Single or Multi-Tenant Use (Easily Divisible)
90% SBA Financing & 85% Conventional Financing Available - Owner User Buyers

State Enterprise Zone Reduced Parking Requirements - 2 per 1,000 SF | Medical or Restaurant
20-Foot Shared Driveway - Access to Rear Parcel (20,775 SF Total Lot Size)
Flexible Zoning - Variety of Allowed Uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kidder Mathews is the exclusive agent 6829 and 6825 Crenshaw Blvd. These properties are situated on 20,755 square feet of land, with 7,550 square feet of existing improvements (two free standing buildings). There is a 20 foot driveway in the middle of the parcel which gives ingress/egress to the large rear lot. This excellent building-to -land ratio lends itself to a plethora of Buyers, who could utilize the generous lot size and/or intends on expanding the existing footprints to the current buildings. The zoning is MR1-2D-SP with an overlay of the Crenshaw Specific Plan. Under this zoning, plus the State Enterprise Zone, there are numerous commercial and light industrial uses allowed on the premises from medical/dental to restaurant use, along with traditional Commercial/Industrial uses. More importantly, there is a reduced parking requirements when repositioning the property to create value. Both buildings are vacant and the Seller would consider a short-term seller carry (terms negotiable).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 951 275 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	2 781,90 €	Surface du lot	0,19 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	701 m²
Conditions de vente	Vente sur saisie Bien à vacance élevée Projet de requalification	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1960
Sous-type de bien	Industriel Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., entrepôt Bureau, cabinet médical	Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Zonage	MR1-2D-SP - Store & Office Combination

Prix	1 951 275 €
Prix par m²	2 781,90 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Vente sur saisie Bien à vacance élevée Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Industriel Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., entrepôt Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,19 ha
Surface utile brute	701 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Zonage	MR1-2D-SP - Store & Office Combination

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 4006-024-016 4006-024-020	Évaluation des aménagements	116 134 €
Évaluation du terrain	229 697 €	Évaluation totale	345 831 €