Fresenius Medical Care | 6826 Madison Ave
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Fresenius Medical Care 6826 Madison Ave Bureau 1 101 m² À vendre Indianapolis, IN 46227 2 747 327 € (2 496,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This Facility is open 6 days/week, indicating strong performance; Investment-grade tenant: “BBB” rated
- Outparcel to Dollar General-anchored center; Direct frontage to primary Madison Ave thoroughfare — 21,000+ VPD
- Fresenius - Leading dialysis provider globally with 4,000+ clinics worldwide; Tenant has operated at this site since 2017
- Indianapolis has a job growth rate of 2.9% from 2021 to 2024, surpassing the state average of 2.0%
- New $18M Apartment Development East of Property - 93 Units; Multiple senior housing complexes nearby
- Indiana has seen a 6% population growth over the last 10 years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Century Partners Real Estate, Inc. is pleased to present an outstanding opportunity to acquire a single-tenant medical facility leased to Fresenius Medical Care, an investment-grade tenant rated “BBB” by S&P. The facility operates six days a week, underscoring strong patient demand and consistent performance. Located in Indianapolis, Indiana—where the population has grown 6% over the past decade and job growth has reached 2.9% from 2021 to 2024, outpacing the state average—this asset offers stable income in a thriving, demographically strong market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 101 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
2 747 327 €
Prix par m²
2 496,16 €
Taux de capitalisation
6,57 %
RNE
180 369 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 101 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
ZO01
Stationnement
34 Espaces (30,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-15-07-154-009.000-500 | Évaluation des aménagements | 865 607 € |
| Évaluation du terrain | 167 833 € | Évaluation totale | 1 033 440 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-15-07-154-009.000-500
Évaluation du terrain
167 833 €
Évaluation des aménagements
865 607 €
Évaluation totale
1 033 440 €
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Fresenius Medical Care | 6826 Madison Ave
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