Miami NNN Retail Strip | 6815-6825 Biscayne Blvd
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Miami NNN Retail Strip 6815-6825 Biscayne Blvd Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33138 4 126 130 € (7 163,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Strategically positioned on Biscayne Blvd (US-1) in Miami’s desirable MiMo District
- Small-Bay Retail: Units average 1,240 SF on NNN leases, with all tenants separately metered for water and electricity. Strong Parking Ratio of 5 space
- Recent Capital Improvements: New roof and fresh exterior paint reduce near-term capital expenditure exposure. 15 - Year Roof Warranty in place
- Strong Tenant Mix: Occupied by national and regional tenants with an average tenure of over 15 years
- Below-Market Rents: Upside through lease renewals and repositioning below-market, month-to-month tenants
- High Traffic & Visibility: Excellent exposure at a signalized intersection with over 40,000 vehicles per day and dual access points on Biscayne Blvd.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to introduced to you the MIAMI NNN RETAIL STRIP Located at 6815 Biscayne Boulevard, this retail asset is strategically positioned in the heart of Miami’s MiMo District, offering premier visibility along US-1 at a signalized intersection with over 40,000 vehicles per day. The property features dual access points, including a rare left-turn ingress, maximizing accessibility and exposure. Comprising small-bay retail units averaging 1,240 SF, all on NNN leases, the asset offers efficient utility management with tenants separately metered for water and electricity. A strong parking ratio of 5 spaces per 1,000 SF supports both tenant satisfaction and customer convenience. Several tenants operate on month-to-month leases at below-market rents, presenting a compelling value-add opportunity through lease renewals and rate adjustments. Recent capital improvements—including a new roof with a 15-year warranty and fresh exterior paint—significantly reduce near-term CapEx exposure and enhance long-term asset durability.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
4 126 130 €
Prix par m²
7 163,43 €
Taux de capitalisation
5,39 %
RNE
222 564 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
T5-O
Stationnement
31 Espaces (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m le Biscayne Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3218-005-0130 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 668 331 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3218-005-0130
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 668 331 €
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Miami NNN Retail Strip | 6815-6825 Biscayne Blvd
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