U.S. Bank | 680 Broadway Ave
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U.S. Bank 680 Broadway Ave Local commercial 634 m² À vendre Bedford, OH 44146 735 505 € (1 159,99 €/m²) Taux de capitalisation 11,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété est louée à 100 % à une banque américaine jusqu'au 30/11/2026
- Opportunité propriétaire/utilisateur possible
- Les bureaux du deuxième étage sont accessibles par une entrée de rue séparée
- Absolute NNN Lease (locataire responsable du toit et de la structure)
- Deuxième étage : espace de bureau de 2 673 pieds carrés disponible à la sous-location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est louée à 100 % à une banque américaine jusqu'au 30 novembre 2026 avec deux options de renouvellement sur 5 ans à des augmentations annuelles de 2,0 %. Le locataire dispose d'options de 2 à 5 ans aux mêmes termes et conditions. Il s'agit d'un bail NNN absolu (locataire responsable du toit et de la structure). Sous-sol : 3 165 pieds carrés Premier étage : 3 165 pieds carrés (espace d'une agence bancaire). Deuxième étage : espace de bureau de 2 673 pieds carrés disponible à la sous-location. Les bureaux du deuxième étage sont accessibles par une entrée de rue séparée. Opportunité propriétaire/utilisateur possible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
634 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1921/1972
Prix
735 505 €
Prix par m²
1 159,99 €
Taux de capitalisation
11,04 %
RNE
81 203 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
H-D
Façade
11 m le Broadway Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 812-13-051 | Évaluation des aménagements | 111 663 € |
| Évaluation du terrain | 4 240 € | Évaluation totale | 115 903 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
812-13-051
Évaluation du terrain
4 240 €
Évaluation des aménagements
111 663 €
Évaluation totale
115 903 €
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