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68 S Main St - McIntyre Building Bureau 513 m² 1 730 600 € À vendre Salt Lake City, UT 84101
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the historic McIntyre Building in downtown Salt Lake City, 68 S Main Street, Unit #3 presents a prime investment opportunity with three years remaining on the lease. This office condominium is currently occupied by Cyber Advisors (@cyberadvisors.com), a well-established IT and cybersecurity firm, providing a stable income stream for investors. Situated along Main Street, the property benefits from high visibility, easy access to public transit, and proximity to major business hubs, retail, and dining. As part of a condominium structure, the property offers low-maintenance ownership, with common areas managed by the association. The tenant covers utilities, interior maintenance, and operating expenses, making this a turnkey investment with minimal landlord responsibilities. With a sought-a er downtown location and a strong corporate tenant in place, this is an excellent opportunity to acquire a cash-flowing asset in one of Salt Lake City’s most dynamic commercial corridors.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 574 m² | Surface type par étage | 622 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1909 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,07 ha |
| Étages | 9 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | D1 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 574 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 622 m² |
| Année de construction | 1909 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | D1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Métro
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
1 LOT DISPONIBLE
Lot 300
| Surface du lot | 513 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 730 600 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 3 376,48 € | RNE | 103 836,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 513 m² |
| Prix | 1 730 600 € |
| Prix par m² | 3 376,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 103 836,00 € |
DESCRIPTION
This updated office condo features a private elevator entrance, providing a secure and exclusive entryway for tenants and clients. The layout is designed for functionality and efficiency, including multiple conference rooms, private offices, a bullpen area for open workspaces, a kitchen, and restrooms. The combination of modern finishes, upgraded lighting, and an open-yet-private design makes this an ideal space for businesses seeking a sophisticated and professional atmosphere in the heart of downtown Salt Lake City.
NOTES SUR LA VENTE
Located in the historic McIntyre Building in downtown Salt Lake City, 68 S Main Street, Unit #3 presents a prime investment opportunity with three years remaining on the lease. This office condominium is currently occupied by Cyber Advisors (@cyberadvisors.com), a well-established IT and cybersecurity firm, providing a stable income stream for investors. Situated along Main Street, the property benefits from high visibility, easy access to public transit, and proximity to major business hubs, retail, and dining.
Présenté par
68 S Main St - McIntyre Building
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