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68 Rue Léon Frot Bureau 220 – 500 m² À louer 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment indépendant
- Environnement mixte bureaux / résidentiel dynamique
- Cour intérieure préservée du bruit urbain
- Excellente accessibilité, proche métro et commerces
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Bureaux à louer – 500 m² non-divisibles – , Paris 11e À proximité immédiate de la rue de Charonne, à la location un bâtiment indépendant de 500 m² au style industriel, situé en retrait de la rue dans une cour calme. Anciennement usine, ce lieu atypique et lumineux, organisé en duplex, constitue un cadre de travail original, parfaitement adapté à une activité de showroom, de bureaux de production ou à l’accueil de start-ups. L’espace est réparti sur deux niveaux et bénéficie de belles prestations : une grande hauteur sous plafond, des poutres métalliques et en bois, un parquet en bon état, ainsi qu’un espace cuisine / coin détente. Le bien dispose de trois entrées indépendantes, offrant des possibilités d’accès flexibles, et le rez-de-chaussée pourrait convenir à un usage ERP selon aménagements. Le local est en excellent état général et offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Style industriel
- Trois entrées indépendantes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 500 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Calme et lumineux
- Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Potentiellement ERP
Bureaux à louer – 500 m² non-divisibles – , Paris 11e À proximité immédiate de la rue de Charonne, à la location un bâtiment indépendant de 500 m² au style industriel, situé en retrait de la rue dans une cour calme. Anciennement usine, ce lieu atypique et lumineux, organisé en duplex, constitue un cadre de travail original, parfaitement adapté à une activité de showroom, de bureaux de production ou à l’accueil de start-ups. L’espace est réparti sur deux niveaux et bénéficie de belles prestations : une grande hauteur sous plafond, des poutres métalliques et en bois, un parquet en bon état, ainsi qu’un espace cuisine / coin détente. Le bien dispose de trois entrées indépendantes, offrant des possibilités d’accès flexibles, et le rez-de-chaussée pourrait convenir à un usage ERP selon aménagements. Le local est en excellent état général et offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Style industriel
- Trois entrées indépendantes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 500 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Calme et lumineux
- Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Potentiellement ERP
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 280 m² | 3/6/9 | 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 182 000 € HT-HC/an 15 167 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 1er étage | 220 m² | 3/6/9 | 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 143 000 € HT-HC/an 11 917 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
RDC
| Surface |
| 280 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 182 000 € HT-HC/an 15 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 143 000 € HT-HC/an 11 917 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
RDC
| Surface | 280 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
650,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
Bureaux à louer – 500 m² non-divisibles – , Paris 11e À proximité immédiate de la rue de Charonne, à la location un bâtiment indépendant de 500 m² au style industriel, situé en retrait de la rue dans une cour calme. Anciennement usine, ce lieu atypique et lumineux, organisé en duplex, constitue un cadre de travail original, parfaitement adapté à une activité de showroom, de bureaux de production ou à l’accueil de start-ups. L’espace est réparti sur deux niveaux et bénéficie de belles prestations : une grande hauteur sous plafond, des poutres métalliques et en bois, un parquet en bon état, ainsi qu’un espace cuisine / coin détente. Le bien dispose de trois entrées indépendantes, offrant des possibilités d’accès flexibles, et le rez-de-chaussée pourrait convenir à un usage ERP selon aménagements. Le local est en excellent état général et offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 500 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Calme et lumineux
- Style industriel
- Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Trois entrées indépendantes
- Potentiellement ERP
1er étage
| Surface | 220 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
650,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
Bureaux à louer – 500 m² non-divisibles – , Paris 11e À proximité immédiate de la rue de Charonne, à la location un bâtiment indépendant de 500 m² au style industriel, situé en retrait de la rue dans une cour calme. Anciennement usine, ce lieu atypique et lumineux, organisé en duplex, constitue un cadre de travail original, parfaitement adapté à une activité de showroom, de bureaux de production ou à l’accueil de start-ups. L’espace est réparti sur deux niveaux et bénéficie de belles prestations : une grande hauteur sous plafond, des poutres métalliques et en bois, un parquet en bon état, ainsi qu’un espace cuisine / coin détente. Le bien dispose de trois entrées indépendantes, offrant des possibilités d’accès flexibles, et le rez-de-chaussée pourrait convenir à un usage ERP selon aménagements. Le local est en excellent état général et offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 500 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Calme et lumineux
- Style industriel
- Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Trois entrées indépendantes
- Potentiellement ERP
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment est implanté dans un quartier vivant du 11e arrondissement, entre Nation et Voltaire, à proximité des transports (métros lignes 9 et 2) et des commerces. L’accès en fond de cour garantit un environnement de travail calme, tout en bénéficiant de la dynamique du quartier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 500 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 28 | Surface de l’immeuble | 1 560 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 500 m² |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 560 m² |
| Année de construction | 1910 |
Présenté par
68 Rue Léon Frot
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