679 Earlham St
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679 Earlham St Immeuble residentiel 8 lots 2 086 237 € (260 780 €/Lot) Taux de capitalisation 6,18 % Pasadena, CA 91101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First Time on the Market in Over 16 Years
- High In-Place Cap Rate of 6.2%, 7.7% with Market Rents
- Desirable Unit Mix Consisting of Spacious 1, 2, and 3-Bedroom Units
- Value-Add Opportunity with Approximately 22% Upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triqor Group is pleased to present Earlham Apartments, an excellent value-add, 8-unit apartment complex in Pasadena, CA. The property offers a desirable unit mix of spacious 1, 2, and 3-Bedroom units with amenities such as laminate wood flooring, stainless steel sinks, quartz countertops, electric stoves, and upgraded bathrooms. The apartment building is a gated community on a palm tree lined road and features covered parking spaces, one garage, individual gas and electric meters, copper plumbing, and a shared laundry facility. The property offers an investor the opportunity to acquire a value-add property with an approximate 20% upside, generating a 6.2% cap rate with current rents, 7.7% with market rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 086 237 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 260 780 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,18 % | Surface de l’immeuble | 584 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM12, Pasadena | ||
| Prix | 2 086 237 € |
| Prix par lot | 260 780 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 584 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM12, Pasadena |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 745 € | 60 |
| 2+1 | 4 | 1 921 € | 79 |
| 3+2 | 1 | 2 212 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5731-014-006 | Évaluation des aménagements | 445 322 € |
| Évaluation du terrain | 1 001 986 € | Évaluation totale | 1 447 308 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5731-014-006
Évaluation du terrain
1 001 986 €
Évaluation des aménagements
445 322 €
Évaluation totale
1 447 308 €
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