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Times Past Antiques 678 Douglas Ave Local commercial 116 m² À louer Dunedin, FL 34698
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Total Area: 1,636 SF. 1,244 SF interior space. 392 SF covered porch – perfect for display, outdoor seating, or extended storefront
- Flexible, open layout with abundant natural light
- Surrounded by shops, restaurants, breweries, and attractions
- Lease Type: Gross (Landlord pays taxes, insurance, and common area maintenance)
- High walkability in one of Florida’s most charming coastal downtowns
- New Kitchen and Glass for offices installed recently
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 456,39 € /m²/an 38,03 € /m²/mois 52 745 € /an 4 395 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Now available: a rare opportunity to lease a beautifully maintained commercial space in the heart of vibrant downtown Dunedin. Located just steps from Main Street and the Pinellas Trail, this property offers excellent foot traffic, visibility, and access—ideal for boutique retail, professional office, wellness, or specialty services. Perfect for Retail | Office | Creative Studio | Showroom | Wellness | Gallery. This is your chance to plant your business in a high-demand location with built-in traffic and unmatched community charm. Available now—schedule your private tour today.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Flexible, open layout with abundant natural light
- High walkability in charming coastal downtown
- New Kitchen and Glass for offices installed recent
- Retail | Office | Studio | Showroom | Gallery
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 116 m² |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now available: a rare opportunity to lease a beautifully maintained commercial space in the heart of vibrant downtown Dunedin. Located just steps from Main Street and the Pinellas Trail, this property offers excellent foot traffic, visibility, and access—ideal for boutique retail, professional office, wellness, or specialty services. Perfect for Retail | Office | Creative Studio | Showroom | Wellness | Gallery. This is your chance to plant your business in a high-demand location with built-in traffic and unmatched community charm. Available now—schedule your private tour today.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Russell Property Management Group
Times Past Antiques | 678 Douglas Ave
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