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Madison Plaza 6755 Phelan Blvd Local commercial 285 m² À louer Beaumont, TX 77706
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 285 m² | 3-10 Ans | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 40 667 € /an 3 389 € /mois | Triple net (NNN) |
6755 Phelan Blvd - 1er étage – Bureau 10
Located in the desirable west end and away from the congestion of Dowlen Rd. Steady flow of “to & from” work traffic Large parking area with several points of access Tenant mix of regional retail, service and office uses Double sided pylon sign cans available Store Front Parking Well Established Strip Center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Vitrine
- Flux constant de trafic « aller-retour » sur le lieu de travail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Domino’s
- Pizza
- 9 676
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s | Pizza | 9 676 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 285 m² | Façade | 182,88 m le Phelan |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Stationnement | 170 Espaces | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 170 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 182,88 m le Phelan |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
• Espace disponible pour pylônes • Situé dans le quartier recherché de l'ouest, loin de la congestion de Dowlen Rd. • Flux constant de trafic « aller-retour » au travail • grand parking avec plusieurs points d'accès • Combinaison de locataires utilisant des commerces de détail, des services et des bureaux régionaux • Boîtes de signalisation en pylône double face disponibles • Stationnement devant le magasin • Centre de strip-tease bien établi dans le West End de Beaumont
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Madison Plaza | 6755 Phelan Blvd
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