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Watauga Heights 6751 Rufe Snow Dr Local commercial 186 m² À louer Watauga, TX 76148
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade sur rue
- Comptage de trafic diurne intense
- Accès direct au Loop 820
- Synergie entre locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 186 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 31 792 € /an 2 649 € /mois | Triple net (NNN) |
6751 Rufe Snow Dr - 1er étage – Bureau 100
Premium End Cap space (2,000 SF) with potential for a Drive-Thru. The second-generation space creates an efficient opportunity for businesses to expand to the Watauga area without the heavy burden of new development cost. The property has a strong mix of tenants that directly impact the future business success of each other. The property is strategically located on Rufe Snow Drive, over 8,500 VPD, and near the Hightower Road intersection which sees over 13,500 VPD.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace de terminaison haut de gamme (2 000 pieds carrés)
- Possibilité d'ajouter Drive-Thru
- Visibilité face à la rue
- Signalisation des monuments
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Façade | 3,05 m le Rufe Snow |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Stationnement | 80 Espaces | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 3,05 m le Rufe Snow |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Un centre commercial de premier ordre stratégiquement situé dans une rue très fréquentée de Watauga, au Texas. Nous sommes heureux d'offrir à la location deux espaces commerciaux exceptionnels, offrant une excellente opportunité aux entreprises qui cherchent à prospérer dans une zone commerciale animée. Avec des plans d'étage flexibles, une visibilité de premier ordre et une solide clientèle, cette propriété est l'endroit idéal pour votre entreprise de vente au détail. Emplacement de choix : Situé dans une rue très fréquentée de Watauga, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à un flux constant de clients potentiels. Profitez de l'appartenance à une communauté de détaillants dynamique qui attire un large éventail de clients. Composition diversifiée de locataires : rejoignez une communauté dynamique de détaillants locaux, créant ainsi une synergie qui stimule le trafic piétonnier et maximise la visibilité de tous les locataires. Espaces commerciaux spacieux : Nos espaces disponibles incluent deux options : Espace 1 : 2 000 pieds carrés - Idéal pour les détaillants qui recherchent une plus grande surface pour présenter leurs produits et créer une expérience d'achat immersive. Espace 2 : 1 500 pieds carrés - Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace plus compact mais bien conçu pour interagir efficacement avec les clients. Grand parking : Cet établissement propose de nombreuses places de parking pour garantir un accès pratique aux acheteurs. Les clients peuvent facilement garer leur véhicule et profiter d'une expérience d'achat sans tracas. Proximité des commodités : Le centre commercial est idéalement situé à proximité des commodités populaires, notamment des restaurants, des banques, des centres de remise en forme et des lieux de divertissement. Les acheteurs peuvent facilement répondre à leurs besoins, ce qui se traduit par une augmentation du trafic piétonnier et de la satisfaction des clients. Gestion immobilière réactive : Notre équipe de gestion immobilière dédiée s'engage à assurer le succès de nos locataires. Nous nous efforçons de fournir une assistance exceptionnelle, une attention rapide aux demandes de maintenance et des lignes de communication ouvertes pour répondre rapidement à toute préoccupation. Conditions de location compétitives : Nous proposons des conditions de location compétitives adaptées aux exigences uniques de chaque locataire. Notre équipe est prête à discuter d'options de location flexibles, y compris des allocations de construction et des incitatifs, pour vous aider à établir ou à développer votre entreprise avec succès.
- Climatisation
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Watauga Heights | 6751 Rufe Snow Dr
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