La Quinta Inn by Wyndham Farmington 675 Scott Ave Services hôteliers 107 chambres 5 179 610 € (48 408 €/Chambre) Taux de capitalisation 14,10 % Farmington, NM 87401

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le La Quinta Inn by Wyndham Farmington (« hôtel » ou « propriété ») situé à Farmington, au Nouveau-Mexique. L'hôtel de la marque Wyndham Hotels & Resorts est proposé à 5 900 000 dollars, soit 56 190 dollars par clé.
Le La Quinta Inn by Wyndham Farmington est un hôtel de deux étages de 105 chambres, situé au 675 Scott Avenue à Farmington, au Nouveau-Mexique. L'hôtel est facilement accessible depuis l'US 64. La zone enregistre un trafic quotidien moyen annuel d'environ 30 000 véhicules. Les diverses commodités communes de l'établissement comprennent un centre d'affaires, une salle de petit-déjeuner, des laveries automatiques, des barbecues et un parking pour les bus/camions. Les rénovations d'un futur centre de remise en forme ont débuté en 2024.
Farmington, au Nouveau-Mexique, est la principale ville de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Farmington, qui couvre l'ensemble du comté de San Juan. Avec une population d'environ 120 000 habitants, cette MSA constitue un pôle économique clé pour la région de Four Corners, où convergent le Nouveau-Mexique, l'Arizona, l'Utah et le Colorado. L'économie repose principalement sur le secteur de l'énergie, notamment le pétrole, le gaz naturel et le charbon, ainsi que sur l'agriculture, la santé et le commerce de détail. L'emplacement stratégique de Farmington et son accès aux principales autoroutes telles que la Route 550 et la Route 64 permettent de rejoindre directement Albuquerque et la région environnante de Four Corners. Farmington se trouve à environ 180 miles d'Albuquerque, au Nouveau-Mexique, et à 52 miles de Durango, dans le Colorado.
Parmi les principaux employeurs de la région, citons Raytheon Dine Facility, qui emploie plus de 350 personnes, et PESCO, à seulement 8,4 miles, fournissant des équipements et des services essentiels aux industries pétrolières et gazières terrestres en plein essor qui emploient plus de 290 personnes. Hilcorp Energy Company, le plus grand opérateur du bassin, est située à seulement 6,8 km de l'établissement, tandis qu'Enterprise Products, à seulement 4,4 km, joue un rôle crucial dans le transport et le traitement de l'énergie. En outre, l'industrie des produits agricoles Navajo, l'une des plus grandes fermes irriguées des États-Unis, est située à seulement 12 km de Farmington, améliorant ainsi le paysage économique de la région. La présence d'employeurs clés tels que la centrale électrique de Four Corners, qui emploie plus de 300 personnes à seulement 31 km, souligne la stabilité économique de la région.
La propriété est visible depuis l'US 64 et située à proximité de certaines des meilleures zones du Nouveau-Mexique pour les loisirs de plein air et le tourisme. Le Northern Edge Navajo Casino, situé 4. La région abrite également le monument national des ruines aztèques (22 km) et le parc national du lac Navajo (62 km), qui peuvent attirer les personnes intéressées par les expériences culturelles et de plein air. Les amateurs de golf se rendent souvent au parcours de golf de Pinon Hills, reconnu comme l'un des meilleurs parcours municipaux par Golf Digest, à seulement 6,3 miles de la ville. En outre, des événements tels que les Connie Mack World Series, qui attirent entre 10 000 et 15 000 participants tout au long du tournoi, constituent un moment fort du calendrier sportif estival local, attirant les fans et les familles, et incluent souvent des festivités célébrant la culture du baseball, qui se déroulent à 1,6 km et contribuent à l'activité locale.
Le centre médical régional de San Juan, situé à seulement 2,5 km, compte 197 lits et est également l'un des principaux employeurs du comté de San Juan. En outre, le centre des sciences agricoles de l'Université d'État du Nouveau-Mexique (9,1 km) attire des étudiants, des chercheurs et des professionnels de l'agriculture dans la région, tandis que le San Juan College, à seulement 6,2 km, accueille environ 4 000 étudiants.
L'indice RevPAR actuel de 88 % de l'hôtel indique un potentiel inexploité. Grâce à une gestion stratégique des revenus et à un marketing, un nouveau propriétaire pourrait porter l'indice à 93 à 95 %, et les revenus des salles de conduite à environ 2,3 à 2,6 millions de dollars. Cette amélioration augmenterait le potentiel de revenus et augmenterait la valeur des actifs, offrant ainsi une hausse substantielle aux investisseurs.
Avec un multiplicateur des revenus des chambres de 2,75 et un taux de capitalisation de 14,1 %, l'hôtel offre aux investisseurs la possibilité d'acheter l'actif à un prix prudent, offrant ainsi un fort potentiel de retour sur investissement plus élevé.
COURTIER ATTITRÉ
Ryan Sarbinoff
Nouveau-Mexique
TÉL. : 505-445-6333
Numéro de couvercle : 20675.