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Walgreens | Indianapolis, IN 6745 E Southport Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Indianapolis, IN 46237 3 136 224 € (2 277,87 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

Pharmacies 6745 E Southport Rd, Indianapolis, IN 46237

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute triple-net (NNN) lease with a corporate guarantee and 7 years of term remaining.
  • Fills a competitive void for Walgreens and other pharmacies. Significant lack of pharmacies to the south and east.
  • Sits on the gateway to a dense residential pocket.
  • Among the top 18% of Walgreens locations locally by visits (per Placer.ai).
  • Hard-corner site at Southport Rd & Shelbyville Rd with 39,588 VPD (vehicles per day).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This high-performing Walgreens investment opportunity offers an absolute triple-net (NNN) lease with a corporate guarantee, seven years remaining, and 10 additional 5-year renewal options. The store is among the top 18% of Walgreens locations locally by visits, filling a competitive void in the market, with the nearest Walgreens located 3 miles away. The property is situated on a large-acre lot with ample parking, benefiting from strong demand due to a significant lack of pharmacies in the surrounding areas. Located at a high-traffic hard-corner site, the property benefits from proximity to Interstate 65, downtown Indianapolis, and key demand drivers such as Franciscan Health and local schools. The market is growing, with over 15% population growth from 2010-2020 and expected future growth of 2.4-2.69% by 2028, paired with an average household income of $109,553 within a 1-mile radius.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 136 224 €
Prix par m²
2 277,87 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
258 752 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,78 ha
Stationnement
67 Espaces (48,66 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
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6745 E Southport Rd, Indianapolis, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 49-15-14-125-033.000-300 Évaluation des aménagements 931 627 €
Évaluation du terrain 649 207 € Évaluation totale 1 580 835 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-15-14-125-033.000-300
Évaluation du terrain
649 207 €
Évaluation des aménagements
931 627 €
Évaluation totale
1 580 835 €
(630) 570-2260

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35200638

  • Date de mise sur le marché: 20/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6745 E Southport Rd, Indianapolis, IN 46237

Le South Franklin Local commercial Bien à 6745 E Southport Rd, Indianapolis, IN 46237 est actuellement disponible. Contactez Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group pour plus d’informations.

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Walgreens | Indianapolis, IN | 6745 E Southport Rd
(630) 570-2260 x

Walgreens | Indianapolis, IN | 6745 E Southport Rd

1/3

Sean Sharko

(630) 570-2260

(630) 570-2260

Austin Weisenbeck

(630) 570-2169

(630) 570-2169

Phoebe Klein

(317) 750-2034

(317) 750-2034

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