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6743-6753 S Western Ave Local commercial 334 m² À louer Chicago, IL 60636
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 37 925 € /an 3 160 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
KW Commercial & Keller Williams ONEChicago is delighted to showcase an unparalleled leasing opportunity at 6743-6753 S. Western Ave., situated in the vibrant Chicago Lawn neighborhood of Chicago. This standout property offers a compelling blend of size, versatility, and strategic location, making it a prime choice for businesses looking to establish or expand their presence in Chicago. Key Features: - Prominent Location: Nestled in the bustling Chicago Lawn area, this property benefits from high visibility and easy access, ensuring your business captures the attention of residents and visitors alike. - Expansive Space: Featuring a generous lot/land area of 15,625 square feet, coupled with a substantial building footprint of 6,075 square feet. The space is thoughtfully divided into 3,675 square feet on the first level accommodating a wide range of business operations. - Versatile Use: Historically serving diverse functions from a sewing company & workshop, a dollar store, to a used car dealership, this property’s layout and amenities support various business models. Whether retail, workshop, storage, or a unique combination, the possibilities are endless. - Ample Parking & Storage: A sizeable parking lot enhances customer convenience and operational efficiency, while the basement offers additional storage solutions, making inventory management a breeze. - Attractive Lease Terms: Offered at a competitive rate of $16.00 per square foot on a NNN lease structure, this property ensures financial predictability with CAM and property tax expenses at $4.00 per square foot. - Flexible Zoning: Zoned C2-2, this site accommodates a broad spectrum of commercial activities, offering flexibility to fulfill your business vision. Ideal for businesses seeking: - High-traffic location for maximum brand exposure - Versatile space for retail, workshops, or specialized services - Ample parking for customers and clients - Strategic positioning in a community-focused area of Chicago Seize the opportunity to position your business in a property that combines location, flexibility, and value. Discover how 6743-6753 S. Western Ave. can serve as the foundation for your business’s next chapter. For more details or to arrange a viewing, contact KW Commercial & Keller Williams ONEChicago today. Embark on your journey towards commercial success in the heart of Chicago.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 1 452 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2018 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 452 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1. **Emplacement stratégique** : Situé dans le quartier animé de Chicago Lawn, l'établissement offre une grande visibilité et est facilement accessible, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises souhaitant attirer à la fois le trafic piétonnier et automobile. 2. **Allocation d'espace génére** : Avec une superficie totale de 15 625 pieds carrés, dont 3 675 pieds carrés au premier niveau, la propriété répond à une variété de besoins commerciaux et d'échelles opérationnelles. 3. **Usages professionnels polyvalents** : abritant auparavant diverses entreprises telles qu'une entreprise et un atelier de couture, un magasin à un dollar et un concessionnaire de voitures d'occasion, cet établissement démontre sa capacité d'adaptation pour soutenir différents modèles commerciaux et secteurs d'activité. 4. **Nombreuses installations de stationnement** : Le grand parking améliore la commodité pour les clients et les visiteurs, en garantissant un accès facile et un espace suffisant pour l'entreposage des véhicules ou le stationnement des clients. 5. **Espace de rangement supplémentaire** : Le sous-sol offre un espace supplémentaire important adapté au stockage des stocks, aux ateliers ou au soutien opérationnel, ajoutant de la valeur et de la fonctionnalité à la propriété. 6. **Conditions de location compétitives** : Disponible à 16,00$ le pied carré dans le cadre d'une structure de location NNN, avec des frais de CAM et d'impôts fonciers raisonnablement fixés à 4,00$ le pied carré, la propriété présente une opportunité de location intéressante. 7. **Zonage flexible (C2-2) ** : Le zonage prend en charge un large éventail d'activités commerciales, offrant aux locataires la flexibilité nécessaire pour réaliser leur vision commerciale sans restrictions restrictives. 8. **Zone axée sur la communauté** : Situées dans un secteur riche en communautés de Chicago, les entreprises de cette adresse peuvent bénéficier d'une solide clientèle locale et de la possibilité de contribuer à la vitalité économique du quartier. 9. **Importance historique** : L'utilisation historique diversifiée de la propriété ajoute un caractère et un potentiel narratif uniques, attirant les entreprises qui apprécient une toile de fond riche en histoire pour leurs activités. 10. **Prêt à être personnalisé** : Avec sa structure bien entretenue et son aménagement flexible, la propriété est une toile vierge prête à être personnalisée pour répondre aux besoins spécifiques et à l'image de marque de ses nouveaux occupants. Cette propriété exceptionnelle offre un mélange unique d'emplacement, de polyvalence et de valeur, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les entreprises prêtes à croître et à réussir à Chicago.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6743-6753 S Western Ave
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