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Tractor Supply & Goodwill 674-676 Washington Rd Local commercial 3 740 m² 100 % Loué À vendre Thomson, GA 30824 4 271 934 € (1 142,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The CBRE Net Lease Property Group is pleased to exclusively offer for sale a 10-year net lease Tractor Suppply/Goodwill situated on 6.02 acres in Thomson, GA. Tractor Supply has occupied since 2006 with a recent early extension and Goodwill just signed a new lease and opened in February 2025. The building is 40,260 square feet and occupied as follows:
• Tractor Supply Co. occupies 24,109 square feet and has ±10 years of lease term remaining with three, 5-year options to renew. Their lease represents ±60% of the building and ±64% of the NOI.
• Goodwill occupies 12,000 square feet and has ±10 years of lease term remaining with two, 5-year options to renew. Their lease represents ±30% of the building and ±36% of the NOI.
• There is a 4,151 square-foot bay that is vacant that could be built out as an office suite.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

3 740 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2006

Prix

4 271 934 €

Prix par m²

1 142,14 €

Taux de capitalisation

6,65 %

RNE

284 042 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

2,44 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

B-1

Stationnement

189 Espaces (50,53 places par 1 000 m² loué)

Façade

159 m le Harrison Rd

Administration publique
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Jan 0000

Department of Labor helps to foster, promote, and develop the welfare of the wage earners, job seekers, and retirees of the United States; improve working conditions; advance opportunities for profitable employment; and assure work-related benefits and rights.