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400 Theater Building 6738 N Sheridan Rd 102 – 1 191 m² À louer Chicago, IL 60626
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime traffic
- private patio
- Next to Loyola University
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 465,70 € /m²/an 38,81 € /m²/mois 47 591 € /an 3 966 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 52 351 € /an 4 363 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 755 m² | Négociable | 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 189 825 € /an 15 819 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 586,78 € /m²/an 48,90 € /m²/mois 59 965 € /an 4 997 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 130 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 31 497 € /an 2 625 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Current tenant is Rice Thai Cafe on a M2M Lease. Black iron available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage
Current tenant is Bank of America.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
1er étage
The 400 Theater Building offers unique retail sites in an iconic terra cotta trimmed building at the signaled intersection of Sheridan and Columbia. Directly across from Loyola University in Rogers Park with proximity to CTA train stations and bus stops, the property includes a fully operational movie theater, which potential to be re-purposed for live events, indoor sports, or other creative uses. Also available are three storefronts at 1,100 SF each plus a second floor 1,400 SF fully built out office space. The retail spaces include access to a large private patio. Tenants benefit from huge exposure from the marquee and pylon signage highly visible to 22,500+ VPD on Sheridan Road. Zoned B3-2. LOCATION • Rogers Park directly across from the Loyola University campus with 18,000+ students and faculty • Two blocks from the CTA Loyola Station (5,000 passengers/day; 1.8 Million passengers/year) and close to Sheridan, Broadway, and Devon CTA Bus Stops • Adjacent tenants: Roger’s Wing, Great Wall, Arepa Pa Los Pana • Area tenants: Target, CVS, Dunkin’ Donuts, Raising Cane’s, Taco Bell, 7-Eleven, Starbucks, bobNgrill, Giordano’s, Hampton Inn Hotel, Khmai Cambodian Fine Dining, Chase Bank
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage
The 400 Theater Building offers unique retail sites in an iconic terra cotta trimmed building at the signaled intersection of Sheridan and Columbia. Directly across from Loyola University in Rogers Park with proximity to CTA train stations and bus stops, the property includes a fully operational movie theater, which potential to be re-purposed for live events, indoor sports, or other creative uses. Also available are three storefronts at 1,100 SF each plus a second floor 1,400 SF fully built out office space. The retail spaces include access to a large private patio. Tenants benefit from huge exposure from the marquee and pylon signage highly visible to 22,500+ VPD on Sheridan Road. Zoned B3-2. LOCATION • Rogers Park directly across from the Loyola University campus with 18,000+ students and faculty • Two blocks from the CTA Loyola Station (5,000 passengers/day; 1.8 Million passengers/year) and close to Sheridan, Broadway, and Devon CTA Bus Stops • Adjacent tenants: Roger’s Wing, Great Wall, Arepa Pa Los Pana • Area tenants: Target, CVS, Dunkin’ Donuts, Raising Cane’s, Taco Bell, 7-Eleven, Starbucks, bobNgrill, Giordano’s, Hampton Inn Hotel, Khmai Cambodian Fine Dining, Chase Bank
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
- Across from Loyola University, private patio
2e étage
Corner office space with lots of natural light and kitchenette.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 Bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 400 THEATER BUILDING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Thai Rice
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Thai Rice | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 191 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Espace total disponible | 1 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DU BIEN
PROPERTY OVERVIEW The 400 Theater Building offers unique mixed-use sites in an iconic terra cotta trimmed building at the signaled intersection of Sheridan and Columbia. The site is directly across from Loyola University in the heart of the bustling Sheridan Road commercial corridor in Rogers Park. The property features a fully operational movie theater, most recently operated as the New 400 Theater, that can be re-opened as a cinema or is primed to be re-purposed with alternative uses, such as live theater, creative uses, sports, office, retail and more. Adjacent first floor retail spaces are 1,100 SF each, one with an active restaurant with black iron, and all can be combined. The second floor features a corner office space and a 2-bedroom apartment. The building features a rarely found large, private patio for use by tenants. Tenants benefit from huge exposure from the marquee and pylon signage highly visible to 22,500+ VPD on Sheridan Road. FOR LEASE Available for lease are the movie theater space, three storefronts at 1,100 SF each plus a second floor 1,400 SF fully built out office space. Leasable spaces can be combined. The theater and retail spaces include use of the large private patio. Tenants benefit from huge exposure from the marquee and pylon signage highly visible to 22,500+ VPD on Sheridan Road. Zoned B3-2. FOR SALE OPPORTUNITY The 400 Theater Building property is a 50’ x 150’ corner lot featuring a 16,370 RBA terra cotta trimmed brick building. Active tenants include Rice Thai Café, Bank of America. • Zoning: B3-2 • Lot Size: 50’ x 150’ (0.34 AC) • Asking Price: Please inquire
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
400 Theater Building | 6738 N Sheridan Rd
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