6736 E Colfax Ave
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6736 E Colfax Ave Local commercial 448 m² À vendre Denver, CO 80220 2 076 720 € (4 637,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRT Zone
- In-place income
- Development opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property is located within an Opportunity Zone and falls under Denver's new Bus Rapid Transit (BRT) zoning, which permits reduced parking requirements for multifamily development. It represents a strong covered land play opportunity.
6736 E Colfax Ave, Denver, CO 80220
This unique property features two fully leased retail units fronting East Colfax Avenue, offering immediate income. Behind the retail structures, a substantial 16,000-square-foot lot extends southward, providing excellent potential for development or additional leasing opportunities.
With the current retail spaces generating consistent revenue and the substantial lot available for further expansion or redevelopment, this property represents an attractive covered-land investment opportunity. Investors and developers alike will appreciate the strategic location, strong existing tenancy, and the versatility offered by the additional land area.
Highlights:
Two fully leased retail units providing stable cash flow
16,000 SF developable lot to the south
Prime location along busy East Colfax corridor
Flexible options for future development or leasing
Ideal covered-land play for long-term investment or immediate expansion
6736 E Colfax Ave, Denver, CO 80220
This unique property features two fully leased retail units fronting East Colfax Avenue, offering immediate income. Behind the retail structures, a substantial 16,000-square-foot lot extends southward, providing excellent potential for development or additional leasing opportunities.
With the current retail spaces generating consistent revenue and the substantial lot available for further expansion or redevelopment, this property represents an attractive covered-land investment opportunity. Investors and developers alike will appreciate the strategic location, strong existing tenancy, and the versatility offered by the additional land area.
Highlights:
Two fully leased retail units providing stable cash flow
16,000 SF developable lot to the south
Prime location along busy East Colfax corridor
Flexible options for future development or leasing
Ideal covered-land play for long-term investment or immediate expansion
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
2 076 720 €
Prix par m²
4 637,68 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
E-MS
Stationnement
25 Espaces (55,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6051-06-019 | Évaluation des aménagements | 1 078 € |
| Évaluation du terrain | 242 522 € | Évaluation totale | 243 600 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6051-06-019
Évaluation du terrain
242 522 €
Évaluation des aménagements
1 078 €
Évaluation totale
243 600 €
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6736 E Colfax Ave
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