5 Units All Two-Story Townhouses! Prime SGV! | 673 S Eremland Dr
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5 Units All Two-Story Townhouses! Prime SGV! 673 S Eremland Dr Immeuble residentiel 5 lots 1 319 582 € (263 916 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % Covina, CA 91723
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property Consists of (1) 3-Bed/1.5-Bath Townhouse & (4) 2-Bed/1.5-Bath Townhouse Units
- Nearly 1,000 Sq. Ft. Townhouse Style Units!
- Located in Private Cul-De-Sac
- Tenants Enjoy Laundry Facilities, Gated Entry, Covered Enclosed Parking & Private Patios
- 50% Upside in Rental Income
- Superior Location Minutes to Downtown Covina, Restaurants, Shopping & Nightlife
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kristopher German & Alex Lin of The Apartment Dealer are pleased to exclusively offer for sale this 5 Unit “value-add” opportunity in the city of Covina. Comprised of 100% Two-Story Townhouse style units, the unit mix consists of: (1) 3-Bedroom / 1.5-Bath Townhouse & (4) 2-Bedroom / 1.5-bath Townhouse style units. Each unit is approximately 1,000 sqft., providing spacious layouts well-suited for stable, long-term tenancy.
Tenants benefit from gated entry, covered enclosed parking, private patios, and access to an on-site laundry facility. All units are individually metered for gas and electricity, allowing for efficient utility management.
With 50% upside in rental income, prime rental location, and desirable unit mix, this property offers an ideal value-add opportunity. Ideally located in a private cul-de-sac just minutes from Downtown Covina, the subject property offers access to restaurants, shopping, and nightlife.
Tenants benefit from gated entry, covered enclosed parking, private patios, and access to an on-site laundry facility. All units are individually metered for gas and electricity, allowing for efficient utility management.
With 50% upside in rental income, prime rental location, and desirable unit mix, this property offers an ideal value-add opportunity. Ideally located in a private cul-de-sac just minutes from Downtown Covina, the subject property offers access to restaurants, shopping, and nightlife.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 319 582 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 263 916 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,27 % | Surface de l’immeuble | 450 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CVR3-RD150 | ||
| Prix | 1 319 582 € |
| Prix par lot | 263 916 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.3 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 450 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CVR3-RD150 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Espace d’entreposage
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 1 428 € | - |
| 2+1.5 | 4 | 1 547 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8451-003-030 | Évaluation totale | 513 252 € |
| Évaluation du terrain | 151 411 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 361 841 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8451-003-030
Évaluation du terrain
151 411 €
Évaluation des aménagements
361 841 €
Évaluation totale
513 252 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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