6719 Figueroa Street Terrain 0,09 ha À vendre 1 654 842 € Los Angeles, CA 90003

PartnersCRE est fière d'offrir une opportunité exceptionnelle de développement de 58 logements abordables prêts à être émis au cœur de Los Angeles, au 6719 S Figueroa St., Los Angeles, CA 90003, situé dans la zone des entreprises de l'État de Los Angeles.
Ce projet de premier ordre se trouve sur un terrain de 9 805 pieds carrés et comprend un bâtiment de 4 étages de type V-A conçu dans le cadre des incitations AB 1763 et AB 2345, maximisant à la fois la densité et l'accessibilité. Avec une superficie totale de 24 774 pieds carrés et 20 049 pieds carrés d'espace locatif, le développement comprend 33 studios, 25 logements d'une chambre et 1 unité de gestion au taux du marché. Parmi ceux-ci, 45 logements sont abordables pour les locataires à faible revenu (80 % AMI ou moins), tandis que 12 logements sont réservés aux résidents à revenu modéré (120 % AMI ou moins).
Ce projet de logements 100 % abordables élimine notamment le besoin de stationnement, ce qui réduit considérablement les coûts de construction et améliore l'accessibilité à long terme. La structure des loyers est conforme à l'annexe VI du HCD et à l'annexe IX du TCAC, garantissant un modèle de revenus durable pour les développeurs.
La propriété est située à seulement 410 pieds des transports en commun et à proximité des commodités essentielles, notamment des écoles, des parcs et des centres de santé, ce qui en fait une maison idéale pour les particuliers et les familles. Situé dans une communauté dynamique et en pleine transformation de Los Angeles, ce site offre un accès pratique aux magasins, restaurants et services locaux, avec l'avantage supplémentaire d'être situé dans la zone des entreprises de l'État de Los Angeles, offrant ainsi des incitations commerciales et fiscales potentielles.
Une fois tous les droits et toutes les dérogations garantis, y compris les bonus de densité, les augmentations du FAR et les réductions d'espaces ouverts, ce projet est prêt à être lancé et sera livré vacant à la clôture, offrant aux développeurs un chemin de construction immédiat et fluide.