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Rainbow Alexander Plaza 6711-6731 W Alexander Rd Local commercial 111 – 780 m² À louer Las Vegas, NV 89108
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100-103 | 111 – 446 m² | 3-5 Ans | 245,89 € /m²/an 20,49 € /m²/mois 109 651 € /an 9 138 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 111 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 24 921 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 111 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 24 921 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 111 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 24 921 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100-103
Explore Suite 106, a prime 1,200 SF endcap suite available for lease at a competitive rate of $2.20/SF/M Triple Net. This flexible space, suitable for both office and retail use, is offered in vanilla shell condition, allowing you to tailor it to your specific needs. It includes private restrooms and was previously utilized as an insurance office. The property offers excellent visibility and accessibility as an endcap suite. While a minimum lease term of three years is preferred, terms are negotiable. This is an excellent opportunity for businesses seeking a customizable space with high potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Profitez d'une suite Endcap
1er étage, bureau 104
Introducing Suite 104, offering 1,200 SF of versatile open space available at an attractive rental rate of $2/SF/M Triple Net. This suite is ideal for both office and retail uses, presented in a vanilla shell condition for easy customization. It features private restrooms and benefits from its previous use as the dining area for the adjacent pizza shop, adding to its potential appeal. This adaptable space is ready to accommodate a variety of business needs, providing a blank canvas for your next venture.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Espace ouvert polyvalent
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace ouvert polyvalent
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace ouvert polyvalent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Max. Contigu | 557 m² | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Rainbow |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Max. Contigu | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Rues transversales | Rainbow |
À PROPOS DU BIEN
This property has three available suite remaining. Located on the corner of Rainbow Boulevard and Alexander Rd. Surrounded by roof tops that support our great tenant mix. Close proximity to I-95 and Summerlyn Interchange.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
FT construction & Roofing
Rainbow Alexander Plaza | 6711-6731 W Alexander Rd
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