6711-6715 Tujunga Ave
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6711-6715 Tujunga Ave Immeuble residentiel 13 lots 1 839 201 € (141 477 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % North Hollywood, CA 91606
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hausse des loyers d'environ 29 %
- Résidents de longue durée
- Toit en pente - fondation surélevée
- Géré par des professionnels - bien entretenu
- Pas de rétrofit en douceur. Style bungalo à un étage
- Chauffe-eau central - Électrique à compteur individuel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hanes Investment Realty, Inc. est fière d'avoir été sélectionnée comme agent marketing exclusif pour cette opportunité d'investissement à valeur ajoutée située aux 6711 et 6715 Tujunga Ave à North Hollywood. La propriété de Tujunga comprend actuellement 13 unités multifamiliales, dont deux unités d'une chambre et une salle de bain et 11 unités individuelles équipées de compteurs individuels pour l'électricité. La propriété est gérée par des professionnels et la superficie en pieds carrés des parcelles individuelles combinées confère à la propriété un excellent potentiel de réaménagement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 839 201 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 141 477 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 493 m² |
| Taux de capitalisation | 5,06 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.35 | Année de construction | 1953 |
| Nb de lots | 13 | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R4-1, Los Angeles - Résidentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 839 201 € |
| Prix par lot | 141 477 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.35 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 493 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4-1, Los Angeles - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 56 |
| 1+1 | 2 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 243 057 € | |
| Évaluation du terrain | 373 950 € | Évaluation totale | 617 007 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
373 950 €
Évaluation des aménagements
243 057 €
Évaluation totale
617 007 €
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