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Stuart Place Crossing 6710 W Expressway 83 Bureaux/Médical 216 m² À louer Harlingen, TX 78552
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un grand parking est disponible.
- Nombre de trafic élevé et accès facile.
- Excellente visibilité et accès depuis l'autoroute.
- Une démographie solide.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A-202 | 216 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6710 W Expressway 83 - 2e étage – Bureau A-202
This property is located next to the Texas Regional Bank HQ landmark building, on the north side of I-2 at Stuart Place Road in west Harlingen. Tenant mix includes Cheddar's, Exotic Berry, Johnny Rockets, Kohnami Sushi & Tepanyaki, Orange Theory Fitness, Russo's New York Pizzeria, Tropical Smoothie Cafe, Wing Barn, among others. Excellent visibility and great access to and from Expressway 83. Shopping Center faces I-2 providing maximum exposure to vehicles traveling east and west. Retail portion of the center is 100% leased and there are only 2,321 sf of office space on the 2nd floor available for lease.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Excellente visibilité et accès depuis l'autoroute.
- Situé dans le principal carrefour commercial de Harlingen.
- Un grand parking est disponible autour du site de la plate-forme.
- Nombre de trafic élevé et accès facile.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cheddar's Scratch Kitchen
- Enseigne
- -
- -
- Johnny Rockets Burgers & Shakes
- Enseigne
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- Kohnami Sushi & Tepanyaki
- Enseigne
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- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 614
- International
- Russo's New York Pizzeria Inc
- Restaurant
- 42
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 1 996
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cheddar's Scratch Kitchen | Enseigne | - | - |
| Johnny Rockets Burgers & Shakes | Enseigne | - | - |
| Kohnami Sushi & Tepanyaki | Enseigne | - | - |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 614 | International |
| Russo's New York Pizzeria Inc | Restaurant | 42 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 1 996 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 216 m² | Façade | 52,73 m le W. Frontage Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 771 m² |
| Stationnement | 498 Espaces | Surface totale du terrain | 6,52 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2018 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 498 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 52,73 m le W. Frontage Road |
| Surface commerciale utile | 3 771 m² |
| Surface totale du terrain | 6,52 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Le Stuart Place Crossing Plaza est idéal pour les bureaux professionnels, les services, les restaurants et autres activités de vente au détail. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un excellent accès depuis l'autoroute 83, Stuart Place est situé à l'un des principaux carrefours commerciaux de Harlingen, au Texas. Il est ancré par la Texas Regional Bank, Cheddar's, Wings and Rings, ce qui nous donne près de 40 000 pieds carrés de locataires nationaux et régionaux. La phase II a une superficie totale de 8 148 pieds carrés
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stuart Place Crossing | 6710 W Expressway 83
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