671-689 Washington Ave
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671-689 Washington Ave Local commercial 820 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11238 8 779 000 € (10 710,23 €/m²) Taux de capitalisation 2,57 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Property Realty Group (IPRG) is pleased to present an exclusive opportunity to acquire 671-689 Washington Ave, a prime mixed-use asset at the corner of Washington Avenue and Prospect Place in the heart of Prospect Heights, Brooklyn.
This trophy property features two residential units and six retail storefronts, boasting 176 feet of wraparound frontage along one of Washington Avenue’s most sought-after retail corridors. Built on a 176.25 ft x 31.42 ft lot, the property spans approximately 8,823 square feet across two floors, with a ground floor footprint of 176.25 ft x 31.42 ft and a second-floor footprint of 60 ft x 31 ft. Additionally, the R6A, C2-4 zoning allows for 9,500 square feet of buildable air rights, bringing the total allowable buildable square
footage to 18,312.
Strategically positioned near major retail corridors and offering excellent access to the 3, B, 4, 5, A, and C subway lines, the property benefits from strong in-place cash flow with substantial upside potential. Located in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly appreciating neighborhoods, 671-689 Washington Ave represents a rare opportunity for investors seeking a well-located, high-quality asset with long-term value.
This trophy property features two residential units and six retail storefronts, boasting 176 feet of wraparound frontage along one of Washington Avenue’s most sought-after retail corridors. Built on a 176.25 ft x 31.42 ft lot, the property spans approximately 8,823 square feet across two floors, with a ground floor footprint of 176.25 ft x 31.42 ft and a second-floor footprint of 60 ft x 31 ft. Additionally, the R6A, C2-4 zoning allows for 9,500 square feet of buildable air rights, bringing the total allowable buildable square
footage to 18,312.
Strategically positioned near major retail corridors and offering excellent access to the 3, B, 4, 5, A, and C subway lines, the property benefits from strong in-place cash flow with substantial upside potential. Located in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly appreciating neighborhoods, 671-689 Washington Ave represents a rare opportunity for investors seeking a well-located, high-quality asset with long-term value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
820 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2008
Prix
8 779 000 €
Prix par m²
10 710,23 €
Taux de capitalisation
2,57 %
RNE
225 620 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2-4/R6A - Store buildings (taxpayers included) - predominantly retail with other uses
Façade
54 m le Washington Avenue
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01154-0001 | Évaluation des aménagements | 664 355 € |
| Évaluation du terrain | 41 943 € | Évaluation totale | 706 298 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01154-0001
Évaluation du terrain
41 943 €
Évaluation des aménagements
664 355 €
Évaluation totale
706 298 €
CONTACTS
-
Toby Waring -
Derek Bestreich -
Luke Sproviero -
Adam Lobel -
Matt Dittmeier -
Samantha Katz -
Chelsea Hardy -
Investment Property Realty Group
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671-689 Washington Ave
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