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Tefft Center 671-681 W Tefft St Bureaux/Local commercial 98 – 521 m² À louer Nipomo, CA 93444
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone de croissance dynamique
- Excellente culture des locataires
- Emplacement central de Nipomo
- Porte d'entrée de la côte centrale de la Californie
- Allocation pour améliorations destinées aux locataires
- Façade sur la rue Tefft
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 98 m² | Négociable | 250,57 € /m²/an 20,88 € /m²/mois 24 443 € /an 2 037 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12A | 126 m² | Négociable | 261,96 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 32 952 € /an 2 746 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12B | 126 m² | 1-5 Ans | 205,01 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 25 789 € /an 2 149 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 172 m² | 1-5 Ans | 170,84 € /m²/an 14,24 € /m²/mois 29 315 € /an 2 443 € /mois | Triple net (NNN) |
671 W Tefft St - 1er étage – Bureau 11
High exposure unit with Tefft St frontage. Can be combined with adjacent available space for a total of 3758 contiguous square ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
671 W Tefft St - 1er étage – Bureau 12A
This corner unit is in a very high visibility and high traffic location fronting busy Tefft St. This unit is ready to occupy as is, or this unit can also be combined with available adjacent space to create a truly rare 3758 sq. ft. corner unit with 70 ft of Tefft St frontage. A significant tenant improvement allowance will also be offered to a qualified long term tenant interested in combining all 3 units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Unité d'angle
671 W Tefft St - 1er étage – Bureau 12B
Built out office space with good street exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
- Bonne exposition à la rue
671 W Tefft St - 1er étage – Bureau 2
Built out as martial arts center. This versatile Unit has 3 separate entrances.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Open space
- 3 entrées séparées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CoastHills Federal Credit Union
- Finance et assurances
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- County Of San Luis Obispo
- Santé et assistance sociale
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- Monarch Liquor
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CoastHills Federal Credit Union | Finance et assurances | - | - |
| County Of San Luis Obispo | Santé et assistance sociale | - | - |
| Monarch Liquor | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 521 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 349 m² | Surface commerciale utile | 1 919 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Stationnement | 117 Espaces | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 521 m² |
| Max. Contigu | 349 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 117 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 919 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Deux bâtiments commerciaux distincts sur 2,85 acres donnant sur la rue Tefft, à Nipomo. Le bâtiment principal mesure 20 652 pieds carrés et abrite des commerces, un restaurant et des bureaux, ainsi qu'une suite de style « kiosque » en forme de tour d'horloge et un nouveau coin salon sur la terrasse devant les restaurants. Le centre possède une culture de locataires solide et synergique, notamment des locataires tels que Monarch Liquor, Agave Grill, Black Rose Tattoo, Conquer Beauty, Felicity Priest, Redemption Church of Nipomo, Compass Center, NOSH Paleo, Arthritis Medical Center et Sarah Frost PA. La CoasThills Federal Credit Union ouvrira ses portes au début de 2025. Le projet de réserve de Dana, approuvé par le comté de SLO, avec 1 470 unités de logement, devrait augmenter la population de Nipomo de 25 %. La construction de 92 unités de logement supplémentaires a également été approuvée, toutes situées à moins de 500 pieds du Tefft Center. Le bâtiment indépendant arrière (8924 pieds carrés) abrite à long terme le bureau des services sociaux du comté de SLO.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tefft Center | 671-681 W Tefft St
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