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6706-6716 Whittier Ave Local d’activités 204 m² 1 131 234 € À vendre McLean, VA 22101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Position dans les virages avec haute visibilité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 530 m² | Surface type par étage | 92 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,06 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | C-8 - Quartier commercial autoroutier | ||
| Surface totale de l’immeuble | 530 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 92 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zonage | C-8 - Quartier commercial autoroutier |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6716
| Surface du lot | 204 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 131 234 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 5 534,77 € | RNE | 67 874,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 204 m² |
| Prix | 1 131 234 € |
| Prix par m² | 5 534,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 67 874,05 € |
DESCRIPTION
Emplacement de choix en angle avec une forte visibilité.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bâtiment constitue une opportunité d'investissement solide, notamment en raison de son emplacement privilégié en angle, de ses deux points d'accès et de sa forte visibilité. Voici un résumé des principaux aspects financiers pour les investisseurs potentiels : Revenu locatif total : 120 000 $/an Dépenses annuelles : HOA : 1 560 $/an (130 $/mois) Impôts fonciers : 10 800 $/an Dépenses totales : 12 360 $/an Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 107 640 $/an (120 000$ - 12 360$) La position privilégiée et la grande visibilité de la propriété peuvent être un argument de vente majeur pour les investisseurs qui cherchent à attirer et fidéliser les locataires.
Présenté par
6706-6716 Whittier Ave
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