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6705 SW 57th Ave Bureaux/Médical 283 m² 2 249 780 € À vendre Coral Gables, FL 33143
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully built-out medical suite with 7 exam rooms and private office
- 100% occupied medical office investment with a 5-year term at a 6% cap rate
- Minutes from Baptist Health South Miami Hospital and University of Miami
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-maintained, professionally managed medical and professional office building located in the heart of Coral Gables. The property features secure access, elevator service, covered parking, and a strong medical tenancy base. Ideal for healthcare, dental, and specialty practices seeking a Class B medical setting in a high-demand submarket.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Service de conciergerie
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 514
| Surface du lot | 283 m² | Taux de capitalisation | 6,01% |
| Prix | 2 249 780 € | RNE | 135 223,03 € |
| Prix par m² | 7 939,81 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 283 m² |
| Prix | 2 249 780 € |
| Prix par m² | 7 939,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| RNE | 135 223,03 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
eXp Commercial is proud to exclusively offer this rare medical office investment opportunity in Coral Gables, located minutes from Baptist Health South Miami Hospital and the University of Miami. With direct frontage to Red Rd, near the intersection of S Dixie Hwy with an AADT flow of 69,500, this building offers plenty of visibility, in a high traffic area. The space is currently 100% OCCUPIED by Retina Macula Specialists of Miami, one their three locations, who have a fresh long-term lease in place and who are looking to stay and even extend their lease beyond the current term. This unit shares the building with a host of healthcare specialties such South Florida ENT Associates, Spine Solutions, Orthopaedics & Rehabilitation Excellence of Miami, ObGyn Health, and South Florida Facial Plastics. This 3,050 SF, 5th-floor condo is fully built out for clinical use, featuring 7 exam rooms, a reception, a private office, kitchen, restroom, and secondary waiting area—ideal for long-term healthcare tenancy. Professionally managed building with strong demand for medical space in a high-barrier-to-entry submarket. Excellent potential for owner-user or stabilized investment. Generous surface parking available.
Matterport Walkthrough:
https://my.matterport.com/show/?m=qB8pSBSC2QN
NOTES SUR LA VENTE
$156,273 in NOI with a 6% cap on 3,050 SF. Lease includes 3% annual rent increases over a 5-year term. Coral Gables medical vacancy remains under 5%, with rental rates trending upward. High-credit tenancy and professional management in place. Ideal for 1031 buyers, passive investors, or future owner-users in the supply-constrained area of Coral Gables.
Matterport Floor Plan
Measurements via Matterport
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Retina Macula Specialists |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
Présenté par
6705 SW 57th Ave
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