User/Investor Office Building | 670 Long Beach Blvd
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User/Investor Office Building 670 Long Beach Blvd Bureau 1 326 m² À vendre Long Beach, NY 11561 3 762 270 € (2 838,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal Owner-User Asset: Fully vacant and move-in ready, with ±14,269 SF across two levels and efficient office layouts.
- Strategic Location with Transit Access: Steps from the Island Park LIRR station and the Long Beach Bridge
- On-Site Parking in a Coastal Market: Rare Long Beach offering with 18 surface parking spaces and ±1,620 SF of covered parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield is pleased to exclusively present 670 Long Beach Boulevard, a ±14,269-square-foot professional office building situated on a ±16,117 SF lot in the heart of Long Beach, NY. Constructed in 2005, the property features two floors of modern, functional office space, complemented by 18 on-site parking spaces and ±1,620 SF of covered parking. Delivered fully vacant, the asset presents an ideal opportunity for an owner-user seeking a long-term headquarters, or an investor looking to reposition the property in a supply-constrained market.
Positioned just south of the Long Beach Bridge and north of East Park Avenue, the property enjoys high accessibility in a vibrant and well-connected community. The Long Beach LIRR station is located less than one mile away, providing direct service to Penn Station and Grand Central. The surrounding area benefits from steady foot traffic, public transportation, and proximity to the Long Beach Boardwalk, local retail, and municipal buildings—creating long-term demand drivers for professional space in this evolving submarket.
Positioned just south of the Long Beach Bridge and north of East Park Avenue, the property enjoys high accessibility in a vibrant and well-connected community. The Long Beach LIRR station is located less than one mile away, providing direct service to Penn Station and Grand Central. The surrounding area benefits from steady foot traffic, public transportation, and proximity to the Long Beach Boardwalk, local retail, and municipal buildings—creating long-term demand drivers for professional space in this evolving submarket.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 326 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 762 270 €
Prix par m²
2 838,09 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
663 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
18 Espaces (13,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1000-59-119-00-0011-0 | Évaluation des aménagements | 13 452 € |
| Évaluation du terrain | 4 113 € | Évaluation totale | 17 565 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1000-59-119-00-0011-0
Évaluation du terrain
4 113 €
Évaluation des aménagements
13 452 €
Évaluation totale
17 565 €
CONTACTS
-
Daniel Abbondandolo -
Robert Kuppersmith -
Bruce Nelson -
Joegy Raju -
Victor Little -
Cushman & Wakefield
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User/Investor Office Building | 670 Long Beach Blvd
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