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WE2 67 St Wellington 97 – 1 306 m² Immeuble 4 étoiles À louer Gatineau, QC J8X 2H4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès piétonnier aisé
- Lumière naturelle abondante
- Architecture moderne et contemporaine
- Excellente visibilité depuis la rue Wellington ou Eddy
- Hauteur de plafond de 22 pieds
- Sécurité supérieure sur site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 461 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 296 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Business #3 | 347 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Office 1 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Office 2 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 105
Outparcel space for business offering signage and parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 110
Outparcel space for business offering signage and parking.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau Business #3
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Office 1
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Office 2
Outparcel space for business offering signage and parking.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 306 m² | Surface commerciale utile | 1 306 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 1 306 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 306 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Le WE2 est un nouveau bâtiment de 12 étages construit à cet effet, situé à l'angle des rues Wellington et Eddy, et du centre-ville de Gatineau. Le WE2 propose 236 unités locatives résidentielles haut de gamme, en plus de 13 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre au niveau de la rue et de 900 pieds carrés de bureaux au deuxième étage. L'épicerie urbaine tant attendue du WE2 au centre-ville de Gatineau est maintenant ouverte ! Ce nouveau magasin d'alimentation constitue un atout important pour les habitants de la région ainsi que pour les nombreux travailleurs. Joignez-vous à « Saveurs Urbaines » pour compléter notre mix de locataires en proposant vos produits et services aux résidents et aux employés de bureau du quartier en plein essor. La superficie proposée pour les locaux 105 et 110 est donnée à titre indicatif et peut être modifiée en fonction des besoins des futurs locataires. Nous avons des bureaux de premier ordre disponibles à la location qui peuvent être loués à un seul locataire ou divisés en deux espaces distincts. Plus de 80 places de stationnement intérieures sont disponibles exclusivement pour les locataires commerciaux et commerciaux. Nous recherchons des entreprises du secteur de l'alimentation et des boissons et d'autres services tels que des pharmacies, des cliniques médicales et toutes les autres entreprises connexes. Plus de 80 places de stationnement intérieures sont disponibles exclusivement pour les locataires commerciaux et commerciaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
WE2 | 67 St Wellington
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