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665-667 Grand St Local commercial 136 – 384 m² À louer Jersey City, NJ 07304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation d'environ 29 100 véhicules par jour sur Grand Street
- La nouvelle construction à proximité comprend le bâtiment Steel Tech, qui compte 420 unités locatives, 40 places de stationnement publiques et un espace vert de 34 000 pieds carrés
- Visibilité optimale sur Grand Street grâce à des fenêtres allant du sol au plafond
- Revenu médian des ménages de Jersey City de 94 080 dollars (2022)
- Le New Jersey a délivré plus de permis de logement que New York pour la première fois depuis au moins 1990 (2023)
- Plusieurs codes postaux de Jersey City, dont le 07304, sont classés à la fois au niveau régional et national dans les statistiques sur les nouvelles constructions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C1 | 249 m² | 5-20 Ans | 380,22 € /m²/an 31,69 € /m²/mois 94 562 € /an 7 880 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C2 | 136 m² | 5-20 Ans | 380,22 € /m²/an 31,69 € /m²/mois 51 538 € /an 4 295 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 384 m² | Surface commerciale utile | 3 075 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 384 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 3 075 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Weichert Realtors a été exclusivement engagée pour une nouvelle opportunité de location commerciale au 665-667 Grand Street, les espaces disponibles #C1 et #C2. Le quartier de Bergen Lafayette à Jersey City est un quartier plein de charme et culturellement riche qui a récemment connu une expansion rapide en raison de sa proximité avec Manhattan et les rives du fleuve Hudson et du port de New York. Le code postal 07304 a connu une augmentation de 57,2 % de la construction de nouveaux logements locatifs entre 2017 et 2022, et des milliers d'autres devraient être achevés au cours des 12 à 24 prochains mois. Ce quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs centres de transport menant à Manhattan, du pittoresque Liberty State Park et du port de plaisance de Liberty Landing, et est entouré de quartiers en pleine croissance riches en boutiques et restaurants. Nouvelle construction avec CO prévue pour janvier 2025. Les espaces ne sont pas contigus, veuillez consulter la disponibilité de chaque superficie en pieds carrés. Espaces livrés en boîte blanche. Le propriétaire construit une salle de bain dans chaque espace. Les deux espaces peuvent être ventilés. La disponibilité du parking sur place est flexible et négociable. Vous trouverez également un parking de l'autre côté de la rue, sur State Street. Les coûts du NNN comprendront une part proportionnelle des taxes, de la consommation d'électricité et d'eau. Le locataire paie ses propres services publics. Aucune assistance technique ne sera proposée, mais une contribution au reste de la construction est certainement possible et au cas par cas. **VEUILLEZ NOTER QUE CET ENDROIT N'EST PAS CONSIDÉRÉ COMME UN POINT DE VENTE AU DÉTAIL DE MARIHUA** Contactez l'agente d'inscription exclusive Tiffany Jack de Weichert Realtors au (917) 378-3522/TJack@weichert.com pour toute question ou demande de présentation.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
665-667 Grand St
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