6649 Sepulveda Blvd
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6649 Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 13 lots 2 293 045 € (176 388 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Van Nuys, CA 91411
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Good Mix
- Laundry Room
- Interior Courtyard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is a 13 unit apartment building located at 6649 Sepulveda Boulevard, Van Nuys, CA 91411. The property was built in 1954 and is located North of Victory Boulevard and South of Vanowen Street. The unit mix consists of one studio/one-bathroom unit, eleven two-bedroom/one-bathroom units, and one three-bedroom/ one-bathroom unit. The building has an interior courtyard and there is a laundry room.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 293 045 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 176 388 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface du lot | 0,13 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 | Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Residential | ||
| Prix | 2 293 045 € |
| Prix par lot | 176 388 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 855,78 € | - |
| 2+1 | 11 | 1 361 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 484 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2234-017-017 | Évaluation totale | 1 546 878 € |
| Évaluation du terrain | 618 750 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 928 128 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2234-017-017
Évaluation du terrain
618 750 €
Évaluation des aménagements
928 128 €
Évaluation totale
1 546 878 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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