6649 Sepulveda Blvd
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6649 Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 13 lots 2 326 435 € (178 957 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Van Nuys, CA 91411
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Good Mix
- Laundry Room
- Interior Courtyard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is a 13 unit apartment building located at 6649 Sepulveda Boulevard, Van Nuys, CA 91411. The property was built in 1954 and is located North of Victory Boulevard and South of Vanowen Street. The unit mix consists of one studio/one-bathroom unit, eleven two-bedroom/one-bathroom units, and one three-bedroom/ one-bathroom unit. The building has an interior courtyard and there is a laundry room.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 326 435 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 178 957 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 13 | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | RD1.5, Los Angeles |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 326 435 € |
| Prix par lot | 178 957 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 868,24 € | - |
| 2+1 | 11 | 1 381 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 506 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2234-017-017 | Évaluation totale | 1 552 955 € |
| Évaluation du terrain | 621 181 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 931 774 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2234-017-017
Évaluation du terrain
621 181 €
Évaluation des aménagements
931 774 €
Évaluation totale
1 552 955 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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