Parkside Townhomes | 6643-6647 W 52nd Ave
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Parkside Townhomes 6643-6647 W 52nd Ave Immeuble residentiel 12 lots 6 178 242 € (514 853 €/Lot) Arvada, CO 80002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parkside Townhomes comprises 12 individually parceled, 1,750-square-foot, three-story townhomes newly built in 2025.
- Ideal address for commuters near the convergence of CO-121/Wadsworth Boulevard and Interstates 70 and 76, only 13 minutes from Downtown Denver.
- Offering operational optionality as a build-to-rent portfolio, per-unit sell-off strategy, or a hybrid lease-to-own model.
- Each unit features a 3-bed, 2-bath, 2-half bath layout, a 2-car garage, kitchen, den/office, porch, balcony, living room, storage and in-unit laundry.
- Made for modern lifestyles, walkable to Columbine Park, SomePlace Else Brewery, Sky Zone, Sam’s Club, Michaels, over a dozen eateries, and much more.
- Attractive area for high-income tenants, as 44% of households rent and report an average annual income of $104,000 within a 3-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Parkside Townhomes was built in 2025 and offers 12 individually parceled, three-story residences totaling 21,000 square feet across four buildings on 0.69 acres. Each 1,750-square-foot unit features a three-bedroom, two full bath, two half bath layout with a den/office, in-unit laundry, kitchen, porch, balcony, and a spacious living room. All homes include a two-car garage with built-in storage.
Designed for today’s remote-working, lifestyle-oriented renters, the townhomes are finished with high-quality materials and modern amenities. Utilities are individually metered and tenant-paid, with only common area electric and water covered by ownership.
Investors can acquire the asset in bulk or individually, with flexibility to operate as a build-to-rent portfolio, implement a per-unit sell-off strategy, or pursue a lease-to-own model. The property’s layout and quality support premium rents, long-term investment stability, and strong appreciation potential in a sought-after area.
Located at 6643–6647 West 52nd Avenue, Parkside Townhomes is at the confluence of three major arteries and brimming amenity hubs, providing maximum convenience for residents. Shopping, dining, and entertainment options are steps away, and drivers can seamlessly reach downtown destinations via Interstate 70. Despite the proximity to highways and businesses, Parkside Townhomes is in a lush, private suburban environment next to Columbine Park near great schools, day cares, and charming Olde Town Arvada. This combination of connectivity and community has drawn residents here for years. This strategic location attracts high-income renters who value urban access without sacrificing suburban tranquility, positioning Parkside Townhomes for long-term success.
Designed for today’s remote-working, lifestyle-oriented renters, the townhomes are finished with high-quality materials and modern amenities. Utilities are individually metered and tenant-paid, with only common area electric and water covered by ownership.
Investors can acquire the asset in bulk or individually, with flexibility to operate as a build-to-rent portfolio, implement a per-unit sell-off strategy, or pursue a lease-to-own model. The property’s layout and quality support premium rents, long-term investment stability, and strong appreciation potential in a sought-after area.
Located at 6643–6647 West 52nd Avenue, Parkside Townhomes is at the confluence of three major arteries and brimming amenity hubs, providing maximum convenience for residents. Shopping, dining, and entertainment options are steps away, and drivers can seamlessly reach downtown destinations via Interstate 70. Despite the proximity to highways and businesses, Parkside Townhomes is in a lush, private suburban environment next to Columbine Park near great schools, day cares, and charming Olde Town Arvada. This combination of connectivity and community has drawn residents here for years. This strategic location attracts high-income renters who value urban access without sacrificing suburban tranquility, positioning Parkside Townhomes for long-term success.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 178 242 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 514 853 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,28 ha |
| Nb de lots | 12 | Surface de l’immeuble | 1 951 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Prix | 6 178 242 € |
| Prix par lot | 514 853 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 951 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine avec îlot
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Station de recharge de voitures
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+4 | 12 | - | 163 |
1 of 1
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Some Place Else Brewery | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| Kung Fu Tea | - | - | 7 min. à pied |
| Namiko's Sushi Bar & Japanese Restaurant | Japonais | €€ | 7 min. à pied |
| First Watch | - | - | 10 min. à pied |
| Bennett's Bar-B-Que | Américain | €€€ | 10 min. à pied |
| Red Robin | - | - | 10 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 10 min. à pied |
| Noodles & Company | - | - | 11 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 14 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Floor & Decor | Revêtement de sol | 7 min. à pied |
| Sky Zone | Fitness | 7 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 7 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 9 min. à pied |
| Sam's Club | Club de grossistes | 10 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 14 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 13 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
128 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
139 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
103 chambres
6 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
129 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-132-19-027 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 171 € | Évaluation totale | 171 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-132-19-027
Évaluation du terrain
171 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
171 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Matt Berk, Associate
(720) 476-2329
Contact
Matthew graduated with a degree in Real Estate and Finance from Colorado State University.
Clayton Primm, First Vice President Investments
(303) 590-4537
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Clayton assiste ses clients dans l'analyse, la vente et l'acquisition d'immeubles de placement dans le Front Range du Colorado. Il est administrateur du National Multi Housing Group de l'entreprise. Depuis qu'il a rejoint Marcus & Millichap en 2008, Clayton a conclu plus de 220 transactions immobilières d'investissement évaluées à plus de 365 millions de dollars. Clayton, qui représente exclusivement les acheteurs et les vendeurs, optimise une plateforme marketing efficace à l'échelle nationale et possède une connaissance approfondie du marché multifamilial du Front Range pour s'assurer que ses clients développent et maintiennent leur portefeuille d'immeubles de placement. Il le fait tout en maintenant un niveau exceptionnel de soutien à la clientèle, comme en témoignent ses nombreux clients fidèles de longue date.
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