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Creekside Crossings 6641-6649 US-90 East Local commercial 149 m² À louer Tallahassee, FL 32308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Area on Hwy90 & i10
- Highly Visible from Hwy frontage
- Solid Long Term Tenant Mix
- Direct Access from FDOT
- High Daily Traffic on the going to town side
- Ample Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 149 m² | 2,74 mètres - 3,66 mètres | 10 Ans | 339,67 € /m²/an 28,31 € /m²/mois 50 490 € /an 4 208 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Construction will begin in 4th quarter 2025, and planned completion to delivery space to tenant by July 1st 2026 to be open by Sept 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
- Outparcel of Pubix and new Apartments Complex!
- Full Access from Hwy90 (East Mahan)
- First Median Break off i10 interchange
- Directly across from the Amazon distribution plant
- Growing rooftops in this Tally Sub-Market
- Adjacent to New Construction Starbucks
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dairy Queen
- Hébergement et restauration
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- Heartland Dental
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dairy Queen | Hébergement et restauration | - | - |
| Heartland Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
New Construction Multi-Tenant Retail Building outparcel of new Apartment Complex to the South, adjacent with interconnected access to new Starbucks and existing Shell Station, Bank, Wendy's, & Publix shopping center. High growth areas with many new residential rooftops being added now and more to come within the next few years out this corridor in this Eastern sub-market of Tallahassee with an upside of the i10 interstate tourism, Willanee Plantation development to the NE, and office parks east of the interchange. This exit is the first for nearly 30miles to the east into Jefferson county as well. This is located directly accross the street from the Amazon distribution plant and is a re-development of the "old cross creek" driving range & par3 golf course acreage! We will have shared common areas including the main drive of Brickel, offsite stormwater, and a shared sewer main. This building will be anchored by a 4,400sqft Heartland Dental office on one end and a 2,000+sqft DQ with Drive Thru on the other. The space we have available remaining for a lease tenant is in the middle at around 1,300sqft.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
James Davis
Creekside Crossings | 6641-6649 US-90 East
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