Walgreens | 6640 W Happy Valley Rd
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Walgreens 6640 W Happy Valley Rd Local commercial 1 370 m² À vendre Glendale, AZ 85310 4 499 084 € (3 285,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Established Walgreens Lease - tenant since 2002, and recently extended their lease with a firm 10-year commitment
- Prime Location - Located at the signalized intersection of W. Happy Valley Rd., and N. 67th Ave with traffic counts exceeding 64,000 CPD
- Consistent Cash Flow - Walgreen's lease runs through September 30, 2085, with first option to terminate September 30, 2035
- Strong Co-Tenancy - other retailers at this immediate intersection include Walmart, Lifetime Fitness, Fry's Food and Drug, and many others
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. is pleased to present an exciting single-tenant Walgreens investment opportunity at 6640 W. Happy Valley Rd., Glendale, Arizona. This property offers a stable and reliable income stream, making it an attractive option for passive investors seeking security in their investments. Walgreens, a well-established and trusted brand, ensures long-term tenancy and consistent cash flow. Properties of this quality and location are rare in Glendale, providing a unique opportunity for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 370 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
4 499 084 €
Prix par m²
3 285,02 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
292 488 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
C-2, Phoenix
Stationnement
76 Espaces (55,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 201-35-071 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 483 900 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
201-35-071
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
483 900 €
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