6631 Grand Ave Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Gurnee, IL 60031 3 470 337 € (5 336,34 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • • 100%-Occupied 3-Tenant Pad Leased to Corporate Tenants; Long-Standing Successful Operating History • Strategic Location; Outparcel to the 475,000+-S
  • • Affluent Demographics: Average household incomes of over $165,000 within a 1-mile radius
  • • Located 1-Hour from Downtown Chicago: o 3rd most populous city in the U.S. (2.7 million) and 3rd largest MSA in the U.S. (10 million)
  • • Excellent Accessibility and Visibility Along Grand Avenue (38,000 CPD); Freeway Proximity
  • • Regional Retail Destination; Strong Tenant Synergy from Surrounding Shopping Centers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

100% Corporate Tenants; All Original Tenants with Replaceable Rents; Affluent Demos; $165K AHHI

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
3 470 337 €
Prix par m²
5 336,34 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
242 990 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C-2 PUD - District commercial communautaire en tant que développement d'unités planifié

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Juil. 2023

FOR EYES® a été fondée en 1972 à Philadelphie, en Pennsylvanie, sur l'idée qu'un magasin d'optique devait offrir un environnement convivial et ouvert avec des prix équitables et des normes de haute qualité. Depuis des décennies, ils font les choses de la même façon. Il se trouve également que c'est la bonne méthode. Depuis lors, FOR EYES® compte plus d'une centaine de magasins à travers les États-Unis. En décembre 2015, ils ont rejoint GRANDVISION® (qui fait partie du groupe EssilorLuxottica), le leader mondial de la vente au détail d'optiques qui propose des soins oculaires de haute qualité et abordables à des clients du monde entier, et pas seulement aux États-Unis. Les soins oculaires de haute qualité proposés par GRANDVISION®, par l'intermédiaire de FOR EYES®, comprennent une large gamme de services fournis par ses experts en vision.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Févr. 2025

Chez Sleep Number®, leur objectif est d'améliorer la santé et le bien-être de la société. Ils s'engagent à améliorer la santé du sommeil en reliant le sommeil intelligent au bien-être individualisé grâce à des innovations fondées sur des données et une expertise scientifique. Sleep Number est une entreprise de technologie du bien-être. Ils sont guidés par leur objectif d'améliorer la santé et le bien-être de la société grâce à un sommeil de meilleure qualité ; à ce jour, leurs innovations ont amélioré des vies. Leur plateforme technologique de bien-être aide à résoudre les problèmes de sommeil, qu'il s'agisse de fournir un contrôle personnalisé de la température pour chaque dormeur via leur lit intelligent Climate360 ou d'appliquer ses données longitudinales de sommeil et son expertise à des recherches menées avec des institutions mondiales. Son écosystème de lits intelligents favorise un engagement de premier ordre grâce à un sommeil dynamique, ajustable et sans effort, avec des informations numériques personnalisées sur le sommeil et la santé ; ses millions de Smart Sleepers sont de fidèles défenseurs de la marque.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Janv. 2024

Chez Heartland Dental, leur vision est de devenir une entreprise de classe mondiale et le leader de la dentisterie. Ils pensent que leur secteur peut devenir un lieu plus gratifiant et plus précieux pour les médecins, les patients et les professionnels qu'ils soutiennent. C'est pourquoi leurs dirigeants encouragent de nouvelles idées et un service qui va au-delà des attentes. Ils sont déterminés à créer un environnement positif dans lequel les membres de leur équipe peuvent donner le meilleur d'eux-mêmes. Cette vision, associée à une communication claire et à un travail acharné à l'ancienne, sont les principes clés qui les poussent à aller de l'avant et qui distinguent Heartland Dental.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - Juil. 2023
Enseigne - - Févr. 2025
Santé et assistance sociale - - Janv. 2024

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Noodles & Company
Giordano's
Starbucks
U.S. Bank
Mariano's
BMO
Jewel-Osco
McAlister's Deli
Chase Bank
Red Robin

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 36013812

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6631 Grand Ave, Gurnee, IL 60031