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6624 Van Nuys Blvd Local commercial 232 m² À louer Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully Built-out, Turnkey Dental Office
- All Existing Dental Equipment is included
- Waiting Area, Reception Desk and Consultation Room
- Great Location on Van Nuys Blvd.
- Seven Operatories with Belmont and Pelton & Crane Operatory Packages
- Lab and Sterilization Room
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 6624 | 232 m² | Négociable | 407,95 € /m²/an 34,00 € /m²/mois 94 750 € /an 7 896 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 6624
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6624 VAN NUYS BLVD, VAN NUYS, CA 91405
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Happy Tooth
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Happy Tooth | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1949/2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Fully Equipped Turnkey Dental Office in Prime Van Nuys Location An exceptional opportunity to lease a fully built-out, turnkey dental office in the heart of Van Nuys. Located at 6624 Van Nuys Blvd, this spacious facility includes not only a thoughtfully designed dental suite but also all existing dental equipment, making it an ideal choice for an established dentist or new practice looking to minimize start-up costs. This well-maintained office spans multiple operatories—seven total, including open bay hygiene rooms and doctor’s rooms—all fully plumbed and outfitted with premium Belmont and Pelton & Crane operatory packages, digital X-ray systems, cavitron units, sterilization lab, and equipment room with dual Apollo compressor and vacuum systems. Each treatment room is designed for both functionality and patient comfort, with abundant cabinetry, sinks, and natural light. Additional highlights include: • A welcoming waiting area, reception desk, and private consultation room • Fully equipped lab and sterilization room with ultrasonic, vacuform, and digital amalgamator units • Modern doctor’s office and employee break room with full kitchen setup • ADA-compliant restroom facilities (including a second, adaptable space that could convert into an ortho bay) • 450 SF of storage, dedicated equipment room, and updated mechanical systems, including a new 7.5-ton HVAC system (installed 2018) The building features excellent signage visibility with dual neon signs, including the tallest freestanding neon sign within a two-block radius. The property also includes awnings and parking accessibility, ensuring visibility and convenience for both patients and staff. This is a rare chance to walk into a fully operational dental facility with minimal upfront capital requirements. The current setup is perfect for general dentistry, hygiene, and potential future expansion into orthodontics.
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6624 Van Nuys Blvd
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