Manhattan 2 Buildings package for Sale
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Manhattan 2 Buildings package for Sale Portefeuille à vendre 2 biens 9 821 155 € New York, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé avec une circulation piétonnière intense.
- Situées dans une zone très fréquentée, ces propriétés offrent un excellent potentiel de revenus et une appréciation à long terme.
- Emplacement bien établi au cœur de Hell's Kitchen.
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DU RESTAURANT : Haute visibilité et trafic piétonnier important, ce qui en fait un lieu de choix pour tout commerce d'hôtellerie ou de vente au détail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié dans l'immeuble Hell's Kitchen et Time Square Corner à vendre : 373 W 46th St et 662 9th Avenue — Propriétés à revenus à usage mixte
Il s'agit d'une opportunité unique de posséder deux bâtiments adjacents au cœur de New York
373 W 46th et 662 9th Avenue, au centre de Manhattan.
662 9th Avenue, New York, angle/375 W 46e, bloc 1037 et lot 01
8 unités d'appartements et 2 restaurants commerciaux du coin
373 W 46th St, New York, l'ensemble du bâtiment destiné aux commerces de détail ou aux restaurants.
Potentiel des droits aériens et des revenus potentiels des tours de téléphonie cellulaire
Afficher la feuille de calcul pour les chiffres des revenus
6 baux sur le marché libre et 2 loyers stabilisés et tous commerciaux
Les locataires paient les impôts immobiliers, la part et l'eau
Il s'agit d'une opportunité unique de posséder deux bâtiments adjacents au cœur de New York
373 W 46th et 662 9th Avenue, au centre de Manhattan.
662 9th Avenue, New York, angle/375 W 46e, bloc 1037 et lot 01
8 unités d'appartements et 2 restaurants commerciaux du coin
373 W 46th St, New York, l'ensemble du bâtiment destiné aux commerces de détail ou aux restaurants.
Potentiel des droits aériens et des revenus potentiels des tours de téléphonie cellulaire
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6 baux sur le marché libre et 2 loyers stabilisés et tous commerciaux
Les locataires paient les impôts immobiliers, la part et l'eau
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
628 910 €
|
| Autres revenus |
51 918 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
680 828 €
|
| Taxes |
58 949 €
|
| Frais d’exploitation |
32 994 €
|
| Total des frais |
91 942 €
|
| Résultat net d’exploitation |
588 885 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 628 910 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 51 918 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 680 828 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 58 949 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 994 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 91 942 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 588 885 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 662 9th Ave, New York, NY 10036 | Immeuble residentiel | 321 m² | 1920 | - |
| 373 W 46th St, New York, NY 10036 | Local commercial | 268 m² | 1920 | - |
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