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6615-6633 rue Sherbrooke est 6615 Rue Sherbrooke E Bureau 1 334 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H1N 1C7 4 472 323 € (3 351,65 €/m²)

Bureaux 6615 Rue Sherbrooke E, Montréal, QC H1N 1C7

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellente localisation à l’angle de Sherbrooke Est et Langelier, à proximité de toutes les commodités et directement adjacent à la station de métro Langelier.
  • Aucune exigence de stationnement imposée par la municipalité.
  • Zonage multirésidentiel/mixte de plein droit permettant une construction allant jusqu’à 12 étages, selon le plan d’urbanisme.
  • Revenus locatifs commerciaux générés pendant la phase de pré-développement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Revenus locatifs commerciaux générés pendant la phase de pré-développement.
Projet potentiel :
- Développement multirésidentiel avec une faible proportion de commercial au rez-de-chaussée (aucune exigence spécifique de commercial au RDC).
- Potentiel de 6 à 12 étages, selon le plan d’urbanisme.
- Aucune exigence minimale de stationnement, selon la réglementation municipale.
- Projet type proposé : Immeuble mixte de 9 étages, incluant un RDC partiellement commercial ainsi qu'un étage de stationnement souterrain. Le bâtiment compte 95 unités résidentiels ayant une superficie moyenne de 727 pi², 1840 pi² de superficie commercial et 40 places de stationnement intérieur.

PIÈCES JOINTES

CCV10425 - 6615 rue Sherbrooke Est - Montre´al - Fiche Landerz

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 334 m²
Année de construction
1959
Prix
4 472 323 €
Prix par m²
3 351,65 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
667 m²
Zonage
Com/Multirésidentiel - Potentiel de 6 à 12 étages, selon le plan d’urbanisme. - Se fier au PUM2050
Stationnement
26 Espaces (19,48 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(514) 506-5623

CONTACTS

  • Yannick Therrien
    Yannick Therrien
  • Josua St-Pierre Labbé
    Josua St-Pierre Labbé

  • ID de l’annonce: 35609053

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6615 Rue Sherbrooke E, Montréal, QC H1N 1C7

Le Bureau Bien à 6615 Rue Sherbrooke E, Montréal, QC H1N 1C7 est actuellement disponible à vendre. Contactez Landerz Agence Immobilière Inc. pour plus d’informations.

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6615 Sherbrooke Est - Principale page web
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6615 rue Sherbrooke - Projet potentiel
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6615 Sherbrooke Est - Bird view
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6615 Sherbrooke Est - Vue 2
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6615 Sherbrooke Est - Vue 1
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6615 Sherbrooke Est - Photo principale
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6615 Sherbrooke Est - Vue 4

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6615-6633 rue Sherbrooke est | 6615 Rue Sherbrooke E
(514) 506-5623 x

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Yannick Therrien

(514) 506-5623

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Josua St-Pierre Labbé

(514) 966-2864

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