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6606 N Sheridan Rd. 6606 N Sheridan Rd Local commercial 372 m² À louer Chicago, IL 60626
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- cuisine entièrement équipée + bar
- sur la route très fréquentée de Sheridan
- en face de l'université Loyola (plus de 18 000 étudiants et professeurs)
- Terrasse privée de 1 500 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 372 m² | 3,66 - 4,27 m | Négociable | 439,41 € /m²/an 36,62 € /m²/mois 163 289 € /an 13 607 € /mois | À déterminer |
1er étage
PROPERTY OVERVIEW Rarely available retail opportunity directly across from Loyola University in Rogers Park with proximity to CTA train stations and bus stops. The property is a fully operational restaurant, retail or hybrid opportunity. The space includes a 1,500 SF private outdoor seating for 50+ seats. TI (Tenant Improvement) is included, no key money. Prominent building and pylon signage highly visible to 22,500+ VPD on Sheridan Road. Zoned B3-5. INTERIOR The interior seats 150-175 and is loaded with features, including: • Floor to ceiling glass garage door windows with 34’ of frontage • Two multi-stall ADA bathrooms • Full kitchen with 20’ hood, fire suppression, center prep, Blodgett ovens, three walk-in freezers/coolers • 30’ center bar with service area • Tables, chairs, booths, reception stand • Sound system, 12+ TV’s/monitors • Barrel vault 12’-14’ ceilings LEASE RATE • $46.50 PSF NNN • CAM/Taxes/Insurance $11.74 PSF
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Toilettes incluses dans le bail
- Aération – Ventilation
- restaurant entièrement opérationnel
- 1 500 pieds carrés de sièges extérieurs privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Opportunité de vente au détail rarement disponible juste en face de l'université Loyola à Rogers Park, à proximité des gares et des arrêts de bus du CTA. L'établissement est un restaurant entièrement opérationnel, un magasin de détail ou une opportunité hybride. L'espace comprend un espace extérieur privé de 1 500 pieds carrés pouvant accueillir plus de 50 personnes. Le TI (Tenant Improvement) est inclus, pas d'argent clé. Une signalisation bien visible sur les bâtiments et les pylônes est bien visible pour plus de 22 500 VPD sur Sheridan Road. Zoné B3-5. INTÉRIEUR L'intérieur peut accueillir 150 à 175 personnes et regorge de fonctionnalités, notamment : • Portes de garage vitrées allant du sol au plafond avec 34 pieds de façade • Deux salles de bains ADA à plusieurs cabines • Cuisine complète avec hotte de 20 pieds, système d'extinction d'incendie, préparation centrale, fours Blodgett, trois congélateurs/glacières • Bar central de 30 pieds avec aire de service • Tables, chaises, kiosques, stand d'accueil • Système audio, plus de 12 télévisions/écrans • Plafonds à voûte en berceau de 12 pieds à 14 pieds TAUX DE LOCATION • 46,50$ PAR NOUNOU • CAM/taxes/assurance 11,74$ PSF
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6606 N Sheridan Rd. | 6606 N Sheridan Rd
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