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Lone Star Shopping Center 6601-6677 McCart Ave Local commercial 93 – 855 m² À louer Fort Worth, TX 76133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot traffic.
- Heavy car traffic day and night.
- Plenty of space for parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6613 | 93 m² | 1-10 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 8 779 € /an 731,58 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6651 | 372 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 35 116 € /an 2 926 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6659 | 390 m² | 1-10 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 36 872 € /an 3 073 € /mois | Triple net (NNN) |
6601-6677 McCart Ave - 1er étage – Bureau 6613
Please call for availability | Space Available from 1,000 - 5,000 SF Open to ALL retail uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Planchers en bois
- Centre de quartier bien connu dans une zone de croissance
- Family Dollar et AutoZone ancrés
- Superbe espace de vente au détail de 2e génération
6601-6677 McCart Ave - 1er étage – Bureau 6651
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
6601-6677 McCart Ave - 1er étage – Bureau 6659
Please call for availability | Space Available from 1,000 - 5,000 SF Open to ALL retail uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Centre de quartier bien connu dans une zone de croissance
- Family Dollar et AutoZone ancrés
- Superbe espace de vente au détail de 2e génération
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AutoZone
- Enseigne
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- Brother's Barber Shop
- Services
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- Donia's Smoke & Gift Shop
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AutoZone | Enseigne | - | - |
| Brother's Barber Shop | Services | - | - |
| Donia's Smoke & Gift Shop | Enseigne | - | - |
| Family Dollar | Enseigne | - | - |
| Party Warehouse | Enseigne | - | - |
| Super Beauty Supply | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 855 m² | Façade | McCart |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 530 m² |
| Stationnement | 360 Espaces | Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Altamesa Blvd |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 360 Espaces |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | McCart |
| Surface commerciale utile | 5 530 m² |
| Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Rues transversales | Altamesa Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Discover the Ultimate Shopping Destination at Lonestar Shopping Center! Located in the heart of Fort Worth, Texas, near McCart Ave. and Altmesa Blvd., Lonestar Shopping Center is the ultimate retail paradise where convenience meets style. Whether you're searching for everyday essentials or the latest fashion trends, we have it all under one roof! Retail Excellence: Step into a world of shopping bliss with our impressive range of large commercial tenants. AutoZone, your trusted automotive expert, is here to cater to all your car maintenance needs, while Family Dollar provides unbeatable deals on everyday household items. From auto parts to household essentials, find everything you need conveniently at Lonestar Shopping Center. Beauty Haven: Indulge in a pampering experience at our exquisite beauty shops. Treat yourself to a fabulous haircut or styling session at our top-notch hair salons and barbers. Looking for that perfect makeup palette or skincare regimen? Visit our dedicated makeup retail store to find an extensive collection of beauty products from renowned brands. Discover the latest beauty trends and unleash your inner glam at Lonestar Shopping Center! Fashion Oasis: Calling all fashion enthusiasts! Lonestar Shopping Center is a fashionista's dream come true. Explore our array of trendy fashion boutiques, each offering a unique selection of clothing, accessories, and footwear. Whether you're seeking casual wear, formal attire, or a statement piece, our fashion boutiques cater to every style and budget. Discover your personal style and turn heads wherever you go! Unforgettable Experience: At Lonestar Shopping Center, we strive to create an unforgettable shopping experience. Enjoy a clean, well-maintained environment with ample parking, making your visit hassle-free and convenient. Our friendly and knowledgeable staff are always ready to assist you, ensuring that your shopping trip is nothing short of exceptional. Join Us Today!: Come and be a part of the vibrant shopping community at Lonestar Shopping Center. Indulge in a retail adventure like no other, where convenience, beauty, and fashion converge. Visit us at the junction of McCart Ave. and Altmesa Blvd. in Fort Worth, Texas, and discover the shopping paradise you've been searching for!
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4D Partnership Investment, LLC
Lone Star Shopping Center | 6601-6677 McCart Ave
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