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Lone Star Shopping Center 6601-6677 McCart Ave Local commercial 93 – 855 m² À louer Fort Worth, TX 76133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot traffic.
- Heavy car traffic day and night.
- Plenty of space for parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6613 | 93 m² | 1-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 8 653 € /an 721,08 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6651 | 372 m² | Négociable | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 34 612 € /an 2 884 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6659 | 390 m² | 1-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 36 343 € /an 3 029 € /mois | Triple net (NNN) |
6601-6677 McCart Ave - 1er étage – Bureau 6613
Please call for availability | Space Available from 1,000 - 5,000 SF Open to ALL retail uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Planchers en bois
- Centre de quartier bien connu dans une zone de croissance
- Family Dollar et AutoZone ancrés
- Superbe espace de vente au détail de 2e génération
6601-6677 McCart Ave - 1er étage – Bureau 6651
Please call for availability | Space Available from 1,000 -4,000SF Open to ALL retail uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
6601-6677 McCart Ave - 1er étage – Bureau 6659
Please call for availability | Space Available from 1,000 - 5,000 SF Open to ALL retail uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Centre de quartier bien connu dans une zone de croissance
- Family Dollar et AutoZone ancrés
- Superbe espace de vente au détail de 2e génération
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AutoZone
- Enseigne
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- -
- Brother's Barber Shop
- Services
- -
- -
- Donia's Smoke & Gift Shop
- Enseigne
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- Family Dollar
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- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AutoZone | Enseigne | - | - |
| Brother's Barber Shop | Services | - | - |
| Donia's Smoke & Gift Shop | Enseigne | - | - |
| Family Dollar | Enseigne | - | - |
| Party Warehouse | Enseigne | - | - |
| Super Beauty Supply | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 855 m² | Façade | McCart |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 530 m² |
| Stationnement | 360 Espaces | Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Altamesa Blvd |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 360 Espaces |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | McCart |
| Surface commerciale utile | 5 530 m² |
| Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Rues transversales | Altamesa Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez la Destination Shopping Ultime au Lonestar Shopping Center ! Situé au cœur de Fort Worth, Texas, à proximité de McCart Ave. et Altmesa Blvd., le Lonestar Shopping Center est un véritable paradis du commerce où la commodité rencontre le style. Que vous recherchiez des produits essentiels du quotidien ou les dernières tendances de la mode, tout est réuni sous un même toit ! **Excellence Commerciale :** Plongez dans un univers de shopping avec notre impressionnante gamme de grands locataires commerciaux. AutoZone, votre expert automobile de confiance, est là pour répondre à tous vos besoins en matière d'entretien de voiture, tandis que Family Dollar propose des offres imbattables sur les articles ménagers du quotidien. Des pièces automobiles aux produits essentiels pour la maison, trouvez tout ce dont vous avez besoin facilement au Lonestar Shopping Center. **Havre de Beauté :** Offrez-vous une expérience de bien-être dans nos boutiques dédiées à la beauté. Faites-vous plaisir avec une coupe de cheveux ou une séance de coiffure dans nos salons de coiffure et barbiers haut de gamme. À la recherche de la palette de maquillage parfaite ou d'une routine de soins adaptée ? Visitez notre magasin spécialisé en produits de beauté pour découvrir une vaste collection de marques renommées. Suivez les dernières tendances beauté et révélez votre éclat intérieur au Lonestar Shopping Center ! **Oasis de Mode :** Avis aux passionnés de mode ! Le Lonestar Shopping Center est un rêve devenu réalité pour les fashionistas. Explorez notre sélection de boutiques de mode tendance, chacune offrant une gamme unique de vêtements, accessoires et chaussures. Que vous recherchiez une tenue décontractée, un ensemble élégant ou une pièce originale, nos boutiques répondent à tous les styles et budgets. Affirmez votre style personnel et faites tourner les têtes où que vous alliez ! **Une Expérience Inoubliable :** Au Lonestar Shopping Center, nous nous efforçons de créer une expérience shopping mémorable. Profitez d'un environnement propre et bien entretenu avec un parking spacieux, rendant votre visite pratique et sans stress. Notre personnel amical et compétent est toujours prêt à vous aider, garantissant que votre journée de shopping soit exceptionnelle. **Rejoignez-nous dès aujourd'hui !** Venez faire partie de la communauté dynamique du Lonestar Shopping Center. Vivez une aventure shopping unique où commodité, beauté et mode se rencontrent. Rendez-nous visite à l'intersection de McCart Ave. et Altmesa Blvd. à Fort Worth, Texas, et découvrez le paradis du shopping que vous cherchiez !
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4D Partnership Investment, LLC
Lone Star Shopping Center | 6601-6677 McCart Ave
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