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6601 43 St Local commercial 946 m² 100 % Loué À vendre Lloydminster, AB T9V 3E8 1 086 136 € (1 147,87 €/m²)

Biens à usage mixte 6601 43 St, Lloydminster, AB T9V 3E8

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé à côté d'un quartier résidentiel à haute et faible densité
  • Facilement accessible depuis la 44e rue (Highway 16)
  • Convient à plusieurs locataires

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fantastique propriété commerciale qui offre une conception de bâtiment fonctionnelle, ce qui le rend adapté à plusieurs locataires ou, avec quelques modifications, un espace idéal pour un seul utilisateur. Le site de +/- 1,16 acre est pavé et est accessible en voiture. Le bâtiment mesure 88 pieds x 115 pieds plus une entrée construite de 10 pieds x 6 pieds. Il y a un espace utilisable au deuxième étage qui convient aux chambres du personnel, aux bureaux supplémentaires ou au stockage. Il comprend également une hauteur de plafond de 16 pieds, une porte basculante de 10 pieds x 12 pieds et plusieurs toilettes. Il est actuellement divisé en 2 espaces loués, dont World Class Gym et Medicare. À l'origine, le bâtiment était destiné à un seul utilisateur et, pour la plupart, il était largement ouvert. Cet établissement est facilement accessible depuis la 44e rue et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'un quartier résidentiel à forte et faible densité ainsi que d'un quartier commercial actif. Zone C2 — Corridor routier commercial : les utilisations autorisées incluent, sans s'y limiter : les magasins de détail, les ventes en entrepôt, les restaurants, les services de véhicules avec chauffeur, la réparation d'automobiles et d'équipements... pour n'en nommer que quelques-unes.

PIÈCES JOINTES

A2178529

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
946 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 086 136 €
Prix par m²
1 147,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
C2 - Quartier commercial du corridor routier
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Montana’s BBQ & Bar
Sobeys
M&m Food Market
TD Bank Financial Group
Scotiabank
Tim Hortons
Ricky's All Day Grill
Starbucks
Extreme Pita
Taco Time
(780) 875-9159

CONTACT

  • Chris Parsons
    Chris Parsons

  • ID de l’annonce: 33858067

  • Date de mise sur le marché: 13/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6601 43 St, Lloydminster, AB T9V 3E8

Le Local commercial Bien à 6601 43 St, Lloydminster, AB T9V 3E8 est actuellement disponible à vendre. Contactez Royal Lepage Musgrave Agencies pour plus d’informations.

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