SH-99 Grand Pkwy: Crabb River Rd/Fm 762 6600 Fm 762 Terrain 19,4 ha À vendre 10 383 600 € Richmond, TX 77469

Opportunité de développement de terrains commerciaux située directement sur le projet d'expansion de la SH-99 Grand Parkway, SH-59/69 à Crabb River Rd à Richmond, au Texas. Le terrain se compose de 2 parcelles, d'une superficie totale de 47,9509 acres, réparties par le projet SH-99 Grand Pkwy (13,91 acres). À l'avant de la propriété, il restera environ +/- 7,25 acres dans la section nord-est le long de Crabb River Road ; la section centrale comprendra +/- 13,91 acres réservés au projet d'expansion de la SH-99 Grand Parkway ; la section arrière sud-ouest comprendra +/- 26,3 acres (voir les cartes ci-jointes fournies par TxDot- « Parcelle 42- ROW requise pour la Grand Parkway »).
Cette propriété construite sur mesure est bien adaptée à une grande variété d'utilisations potentielles, notamment un centre médical, des cabinets médicaux, des unités de condos médicaux, des immeubles de soins de santé, des unités de coworking, des bureaux de luxe, des bâtiments commerciaux, des développements hôteliers, des bâtiments flexibles, des installations sportives, des centres commerciaux, un parc d'affaires professionnel, des développements de vie assistée pour personnes âgées (ALF), des bâtiments industriels, des entrepôts, des bâtiments spécialisés, des immeubles d'appartements, des unités multifamiliales, des utilisations mixtes, stations-service et magasins C, ensembles résidentiels unifamiliaux, Développements de condominiums, développements de maisons en rangée, développements de luxe, place commerciale, marché commercial, portefeuille commercial et/ou autres.
Actuellement utilisée à des fins agricoles, la propriété a déjà été défrichée et dispose d'eau de puits. Environ 1 830 pieds de façade le long de la route FM 762/Crabb River et à l'extérieur de la zone inondable (zone X). Route de survol proposée pour le projet d'extension de la SH-99 Grand Parkway afin de dégager les voies ferrées. Cette conception permettra le stationnement, un bassin de rétention et l'accès aux deux côtés des propriétés situées sous le viaduc. Non loin du centre-ville de Houston et du centre médical, les communautés du sud-ouest telles que Richmond, au Texas, constituent des opportunités de développement de premier ordre et sont sur le point de croître. Près de l'hôpital Memorial Hermann Sugar Land, de Costco, de Home Depot, du Walmart Supercenter et plus encore. Une multitude de nouvelles constructions de projets de développement commercial et résidentiel prévus et en cours dans la région font de cette propriété un investissement immobilier exceptionnel !