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West Columbia Shopping Center 660-734 W Brazos Ave 108 – 4 507 m² À louer West Columbia, TX 77486
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 632 | 108 m² | Négociable | 320,16 € /m²/an 26,68 € /m²/mois 34 652 € /an 2 888 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 640 | 803 m² | 1-5 Ans | 113,20 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 90 864 € /an 7 572 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 648 | 223 m² | 1-5 Ans | 136,07 € /m²/an 11,34 € /m²/mois 30 402 € /an 2 534 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 660 W. Brazos | 111 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 664 B/668 | 223 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 704W | 2 295 m² | 1-5 Ans | 56,03 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 128 569 € /an 10 714 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 708 | 743 m² | 1-5 Ans | 113,20 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 84 133 € /an 7 011 € /mois | Brut modifié |
632 W Brazos Ave - 1er étage – Bureau 632
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Emplacement idéal au coin de la rue pour le commerce de détail !
640 W Brazos Ave - 1er étage – Bureau 640
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une supérette
636-734 W Brazos Ave - 1er étage – Bureau 648
THIS SPACE CAN BE USED FOR RETAIL OR WAREHOUSE.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
636-734 W Brazos Ave - 1er étage – Bureau 660 W. Brazos
Fully equipped nail salon ready to go. $1,995.00 per month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
636-734 W Brazos Ave - 1er étage – Bureau 664 B/668
Previously a doctors office. Ready for move in.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 20 Personnes
- Espace en extrémité très recherché
636-734 W Brazos Ave - 1er étage – Bureau 704W
THIS SPACE CAN BE USED FOR RETAIL OR WAREHOUSE.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
636-734 W Brazos Ave - 1er étage – Bureau 708
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 507 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 632 m² |
| Stationnement | 239 Espaces | Surface totale du terrain | 3,78 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 4 507 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 239 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 11 632 m² |
| Surface totale du terrain | 3,78 ha |
| Année de construction | 1983 |
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West Columbia Shopping Center | 660-734 W Brazos Ave
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