Rooming House 66 Euclid Ave Spécialité 260 m² À vendre Hackensack, NJ 07601 581 029 € (2 233,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Presque aucun poste vacant !
- Entreprise clé en main, établie depuis plus de 50 ans.
- Revenu hebdomadaire rapide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Maison de chambres... À l'attention des investisseurs... Il est rare de trouver une maison de chambres rentable et clé en main agréée par l'État à vendre. Merveilleuse opportunité de posséder cet établissement de 9 chambres ainsi qu'un appartement séparé avec une entrée séparée. Le bâtiment et le commerce ont été vendus ensemble. À distance de marche du centre-ville de Hackensack et des transports. Garage pour deux voitures. Taux de capitalisation d'environ 6,91 %. Il reste encore beaucoup à faire pour améliorer le taux de capitalisation car de nombreuses locations sont inférieures à la valeur du marché et quelques améliorations cosmétiques seraient utiles, même si la maison est bien entretenue et en bon état de fonctionnement. Fournaise au gaz plus récente.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 581 029 € |
| Prix par m² | 2 233,62 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1916 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Commercial - Maison de chambres classée comme propriété commerciale. |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-00506-0000-00025 | Évaluation totale | 680 324 € |
| Évaluation du terrain | 186 585 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 493 739 € | Année d’imposition | 2024 |
