Petco & Boot Barn - Shreveport, LA 6596 & 6590 Youree Drive Local commercial 2 694 m² 100 % Loué À vendre Shreveport, LA 71105 5 176 109 € (1 921,21 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Sands Investment Group a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente la propriété à deux locataires Petco & Boot Barn, située dans le très prisé centre commercial Bayou Walk, à l'intersection de Youree Drive et de la E 70th Street à Shreveport, en Louisiane. Le centre commercial Bayou Walk bénéficie d'une excellente situation géographique avec des détaillants adjacents tels que Kroger, Barnes & Noble, Old Navy, JoAnn Fabric et bien d'autres encore. Boot Barn et Petco ont récemment exercé leurs options de manière anticipée, ce qui témoigne de leur confiance dans l'emplacement. Avec plus de 5,5 ans qui restent pour chaque locataire et de fortes augmentations de loyer à chaque période d'option, cet actif offre à l'investisseur un investissement stable avec une croissance locative attrayante à l'avenir. Proposé à un taux de capitalisation de 7,50 % avec de faibles taux de location existants, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un investissement à haut rendement à un faible coût par pied carré.

En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NÉ PAR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE