658 Omaha Dr Industriel/Logistique 1 802 m² À vendre Corpus Christi, TX 78408 1 558 567 € (864,76 €/m²)

**Infrastructure de Grues Lourdes :** L'entrepôt principal comprend 3 ponts roulants (capacité de 5 tonnes) et des rails de grue de type ligne de production, permettant des flux de travail efficaces pour la fabrication ou la production. **Disposition Flexible :** Trois ateliers latéraux (chacun d’environ 230 m²) sont équipés de grues de 2 tonnes ; l’un d’eux est climatisé. Un bâtiment arrière séparé de 300 m² avec une grue de 2 tonnes offre une capacité supplémentaire. **Sécurité Avancée :** Système de caméras périmétriques avec surveillance via application, capteurs de porte, clôture électrifiée et protections métalliques pour fenêtres, garantissant la sécurité de votre investissement. **Espace de Bureau sur Site :** La zone de bureaux attenante comprend plusieurs bureaux privés, une grande salle de conférence, une cuisine, deux salles de bain et un système de sécurité, offrant un soutien administratif clé en main. **Extension & Stockage :** Deux parcelles adjacentes de 0,27 hectare chacune (une pavée et une enherbée) offrent un espace généreux pour l’équipement, le stockage supplémentaire ou des projets de développement futur. **Disponibilité d’Équipement :** La location ou l’achat de machines lourdes et d’équipements est négociable, et des mises à niveau électriques peuvent être adaptées aux besoins opérationnels spécifiques. **Emplacement de Choix :** Situé dans le corridor industriel florissant de Corpus Christi, à proximité des principales raffineries, autoroutes et du port, positionnant votre entreprise au cœur de l’expansion énergétique dynamique de la région. **Étude Environnementale :** Une étude de phase 1 de l’EPA a été réalisée pour la dernière fois en 2021.