Dollar General | 658 Main st
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Dollar General 658 Main st Local commercial 697 m² 100 % Loué À vendre Monroe, CT 06468 2 366 422 € (3 396,26 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in desirable Fairfield County, CT
- New long term triple net Lease with rent increases
- Strong retail corridor surrounded by national chains
- Dollar General Corp | NYSE: DG | S&P Rating: “BBB” Investment Grade
- On very busy road with over 30,000 cars per day
- Average Household Income within a 5-mile radius nearly $200,000
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HMX Realty Advisors is pleased to exclusively offer for sale a new Dollar General property in Monroe, CT. This newly constructed building is situated on a very busy road, Main St., with an average of over 30,000 cars per day passing in front of the store. The property will be constructed with upgraded building materials including decorative gooseneck lighting, asphalt shingle roofing, James Hardie Clapboard and brick siding. The store is expected to open for business in July 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
697 m²
Année de construction
2025
Prix
2 366 422 €
Prix par m²
3 396,26 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
141 985 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,42 ha
Façade
64 m le Main Street
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 2
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