658 Aldine Mail Route Rd
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658 Aldine Mail Route Rd Local commercial 890 m² 75 % Loué À vendre Houston, TX 77037 2 059 939 € (2 314,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime visibility and access along Aldine Mail Route Rd
- Gated, fenced property with ample parking and yard space
- Located minutes from major freeways: I-45, Beltway 8, and Hardy Toll Rd
- Stable rental income from existing tenants
- Owner-user or investment opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Approximately 2.2 Acres | 3 Warehouse Buildings | Income-Producing with Owner Financing Available
Incredible investment opportunity in North Houston! This approx 2.2-acre commercial property features three warehouse buildings totaling 8,100 SF:
Warehouse 1: 3,250 SF
Warehouse 2: 3,050 SF
Warehouse 3: 1,800 SF
The current owner occupies approximately 6,250 SF operating a long-established auto mechanic, paint & body, and car sales business on-site. Two additional tenants provide supplementary rental income w/room for more.
Owner retiring after 35+ years in business and offering the real estate only for sale. Business operations and equipment are not included but can be negotiated separately for interested buyers (Current business financials are available upon request).
Zoned and ready for a range of commercial or industrial uses – ideal for auto-related trades, warehouse storage, logistics, or redevelopment.
Owner Financing Available for qualified buyers – a rare chance to acquire commercial property with flexible terms.
Unique opportunity to own a versatile income-producing property with built-in infrastructure and long-standing business presence.
Incredible investment opportunity in North Houston! This approx 2.2-acre commercial property features three warehouse buildings totaling 8,100 SF:
Warehouse 1: 3,250 SF
Warehouse 2: 3,050 SF
Warehouse 3: 1,800 SF
The current owner occupies approximately 6,250 SF operating a long-established auto mechanic, paint & body, and car sales business on-site. Two additional tenants provide supplementary rental income w/room for more.
Owner retiring after 35+ years in business and offering the real estate only for sale. Business operations and equipment are not included but can be negotiated separately for interested buyers (Current business financials are available upon request).
Zoned and ready for a range of commercial or industrial uses – ideal for auto-related trades, warehouse storage, logistics, or redevelopment.
Owner Financing Available for qualified buyers – a rare chance to acquire commercial property with flexible terms.
Unique opportunity to own a versatile income-producing property with built-in infrastructure and long-standing business presence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
890 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
2 059 939 €
Prix par m²
2 314,51 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
Commercial Class E Build. - Structures de bâtiment commerciales sans restrictions de classe E
Stationnement
40 Espaces (44,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le Aldine Mail Route Road
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0451530000021 | Évaluation totale | 912 848 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 378 520 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 534 327 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0451530000021
Évaluation du terrain
378 520 € (2023)
Évaluation des aménagements
534 327 € (2023)
Évaluation totale
912 848 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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