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Bellaire Park II 6575 West Loop South Bureaux/Médical 75 – 5 097 m² Immeuble 5 étoiles À louer Bellaire, TX 77401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrée et sortie faciles grâce à un parking couvert
- Immeuble de bureaux de classe A avec bureaux et suites médicales disponibles
- Rénovations à venir
- Gestion sur site et sécurité 24 h/24 et 7 j/7
- Café sur place
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)
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This 4,761 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
This 975 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
This 1,642 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
This 5,497 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
This 2,386 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
This 1,282 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 558 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
This 4,728 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 558 m² d’espace adjacent
This 3,205 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
This 2,874 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 145 | 75 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 24 704 € /an 2 059 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 170 | 91 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 29 958 € /an 2 497 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 185 | 153 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 50 453 € /an 4 204 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 511 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 168 904 € /an 14 075 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 A | 222 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 73 313 € /an 6 109 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 273 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 90 428 € /an 7 536 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/06/2025 |
| 4e étage, bureau 400 | 119 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 39 391 € /an 3 283 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420 | 439 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 145 275 € /an 12 106 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 4e étage, bureau 455 | 298 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 98 478 € /an 8 207 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 495 | 267 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 88 308 € /an 7 359 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 224 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 73 989 € /an 6 166 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 560 | 126 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 41 542 € /an 3 462 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 650 | 304 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 100 537 € /an 8 378 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 7e étage, bureau 700 | 1 997 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 660 620 € /an 55 052 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/07/2025 |
1er étage, bureau 145
| Surface |
| 75 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 24 704 € /an 2 059 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 170
| Surface |
| 91 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 29 958 € /an 2 497 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 185
| Surface |
| 153 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 50 453 € /an 4 204 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 511 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 168 904 € /an 14 075 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230 A
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 73 313 € /an 6 109 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 273 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 90 428 € /an 7 536 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 119 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 39 391 € /an 3 283 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 145 275 € /an 12 106 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
4e étage, bureau 455
| Surface |
| 298 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 98 478 € /an 8 207 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 495
| Surface |
| 267 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 88 308 € /an 7 359 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 224 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 73 989 € /an 6 166 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 560
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 41 542 € /an 3 462 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 650
| Surface |
| 304 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 100 537 € /an 8 378 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 1 997 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 660 620 € /an 55 052 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 145
| Surface | 75 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 4,761 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 170
| Surface | 91 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 975 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 185
| Surface | 153 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 1,642 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
| Surface | 511 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
This 5,497 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 230 A
| Surface | 222 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
This 2,386 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 250
| Surface | 273 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 400
| Surface | 119 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
This 1,282 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 558 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 420
| Surface | 439 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
This 4,728 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 558 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 455
| Surface | 298 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
This 3,205 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
4e étage, bureau 495
| Surface | 267 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
This 2,874 SF office/medical space located in Bellaire Park II offers a prime opportunity for medical practices, clinics, or office-based businesses. With a flexible floor plan, the space is well-suited for a variety of healthcare or professional service uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
5e étage, bureau 550
| Surface | 224 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 560
| Surface | 126 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
6e étage, bureau 650
| Surface | 304 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 700
| Surface | 1 997 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Les rénovations viennent d'être achevées sur le West Loop II, qui fait partie d'un projet de bureaux de deux bâtiments facilement accessibles situé au 6575 West Loop South, près de l'intersection de Bellaire. La tour en verre noir économe en énergie dispose désormais de nouveaux espaces communs dotés d'un éclairage direct/indirect, de nouveaux plafonds, de nouveaux revêtements muraux, de portes, d'aménagements paysagers et d'œuvres d'art. Les mises à jour extérieures incluent des aires de stationnement récemment aménagées pour les visiteurs avec une entrée de dépôt couverte pour un accès facile au bâtiment. Les équipements incluent Tommy's Deli dans le bâtiment attenant, un garage attenant avec parking pour les visiteurs et les locataires, du personnel de direction à plein temps sur place, un accès par carte clé après les heures de bureau pour les patrouilles de surveillance et des places assises extérieures pour les locataires et les visiteurs. L'établissement est situé dans la ville de Bellaire, à quelques minutes de la Galleria, du Greenway Plaza et du Texas Medical Center. L'emplacement privilégié de l'autoroute confère une identité forte ainsi qu'un accès pratique vers et depuis le West Loop dans toutes les directions, ainsi qu'un accès par une porte arrière au boulevard Bellaire.
- Accès contrôlé
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
CONTACTS
-
Louann Pereira -
Christian Connell -
Rachel Glass -
Transwestern Real Estate Services
Présenté par
Bellaire Park II | 6575 West Loop South
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