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6570 Naaman Forest Blvd Bureau 492 m² À vendre Garland, TX 75044 1 028 755 € (2 090,12 €/m²)

Locaux médicaux 6570 Naaman Forest Blvd, Garland, TX 75044

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Office Opportunity in Garland – Shoal Creek Office Plaza. An exceptional office condo located in the highly desirable Shoal Creek
  • Unit: #100 – This Unit comes 95% Furnished with Furniture
  • Prime visibility on Naaman Forest Blvd with easy access to George Bush Frwy. & US. 75

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Submarket: Richardson, part of DFW’s Telecom Corridor
• Average Asking Rent (Full-Service): $29.70/SF
• Submarket Vacancy: 19.8%
• Net Absorption (12 mo): Positive 2.1 million SF
• New Construction Starts: Lowest levels in 10+ years
• Rental Growth Outlook: Flat to mildly positive due to high tenant leverage in negotiations
• User Base: Mix of tech, professional services, insurance, and medical users

PIÈCES JOINTES

CBC - Offering Memorandum _L_ (1)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 93 907 € 190,79 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 93 907 € 190,79 €
Taxes 18 615 € 37,82 €
Frais d’exploitation 11 032 € 22,41 €
Total des frais 29 648 € 60,23 €
Résultat net d’exploitation 64 259 € 130,55 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 93 907 €
Annuel par m² 190,79 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 93 907 €
Annuel par m² 190,79 €
Taxes
Annuel 18 615 €
Annuel par m² 37,82 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 032 €
Annuel par m² 22,41 €
Total des frais
Annuel 29 648 €
Annuel par m² 60,23 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 64 259 €
Annuel par m² 130,55 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
1 028 755 €
Prix par m²
2 090,12 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
492 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,46 ha
Zonage
Z239 - Zoning -- Assessor Acreage 3.6 County Use Code F10 Calculated Acreage 3.57 County Use Code Desc. OFFICE BUILDING Assessed Lot SF 156,729 Land Use PD
Stationnement
33 Espaces (67,05 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 26C53000000410000 Évaluation totale 814 139 € (2023)
Évaluation du terrain 102 634 € (2023) Impôts annuels 18 615 € (37,82 €/m²)
Évaluation des aménagements 711 505 € (2023) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
26C53000000410000
Évaluation du terrain
102 634 € (2023)
Évaluation des aménagements
711 505 € (2023)
Évaluation totale
814 139 € (2023)
Impôts annuels
18 615 € (37,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
(972) 292-8859

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35836862

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6570 Naaman Forest Blvd, Garland, TX 75044

Le Garland Bureau Bien à 6570 Naaman Forest Blvd, Garland, TX 75044 est actuellement disponible. Contactez Coldwell Banker Commercial NRT pour plus d’informations.

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6570 Naaman Forest Blvd
(972) 292-8859 x

6570 Naaman Forest Blvd

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Barb Cole

(972) 292-8859

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Darrin Coles, CCIM

(469) 794-6080

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Cristie Coles

(214) 460-2849

(214) 460-2849

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